Die erfahrene Tierschützerin bemerkte sofort, dass das kleine Häufchen Elend in Lebensgefahr schwebte […]
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Hier sehen Sie eine Liste unserer Hunde, die dringend ein neues Zuhause suchen. Für weitere Bilder und Detailinformationen klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild des Tieres. Kent – Verlor nicht seine Lebensfreude
Kent
Geschlecht: männlich, kastriert
Alter: ca. 2, 5 Jahre (Stand Januar 2015)
Ryschik – Wahre Schönheit kommt von Innen
Ryschik
Alter: ca. 4 Jahre (Stand Oktober 2012)
Dina – verspieltes Energiebündel
Dina
Geschlecht: weiblich, sterilisiert
Alter: ca. 18 Monate
Kent – Verlor nicht seine Lebensfreude
6. Februar 2015 - Hunde suchen ein Zuhause, News
Ein junger, obdachloser Rüde wurde in Moskau von einem Auto angefahren. Er hatte Glück – ein vorbeifahrender Mann bekam dies mit. Dieser Mann hatte Mitleid, hielt an, legte den verletzten Hund ihn in sein Auto und brachte ihn in eine Klinik. Der Hund hatte einen komplizierten Bruch des Vorderbeins, man operierte ihn und setzte ihm […]
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Ryschik – Wahre Schönheit kommt von Innen
18. Oktober 2012 - Hunde suchen ein Zuhause
Ryschik stammt aus Kiev in der Ukraine, wo er als Straßenhund seinen Platz auf einem öffentlichen Parkplatz gefunden hat. Dort wartete er geduldig in Wind und Wetter Tag ein Tag aus in der Hoffnung, etwas Essbares von den vorbeieilenden Passanten zu ergattern. Doch stattdessen bekam er meistens nur Tritte und böse Beschimpfungen. Eines Tages sollte […]
Dina – verspieltes Energiebündel
11. Juni 2011 - Hunde suchen ein Zuhause
Dina Geschlecht: weiblich, sterilisiert Alter: ca.
zwei Monaten […]
Nastja – Gemütliche Einzelkatze sucht Körbchen
18. April 2019 - Katzen suchen ein Zuhause, News
Nastja wurde von unserer russischen Tierschutz-Kollegin Marina in einer kalten Winternacht auf der Straße entdeckt. Die arme Katze machte den Eindruck, als hätte sie mit ihrem Leben abgeschlossen: völlig vereiterte Augen, verschleimte Nase und verschmutztes Fell – so kauerte sie in der Kälte. Marina konnte einem derart in Not geratenem Tier ihre Hilfe natürlich nicht […]
Ronja – Sucht zusammen mit Schwesterchen Ramona ein liebevolles Heim
5. April 2019 - Katzen suchen ein Zuhause, News
Katzen-Mädel Ronja ist das Schwesterchen von Raffaella, Bonni, Roman und Ramona – als unerwünschter Nachwuchs einer Hauskatze wurden Ronja und ihre Geschwister im Alter von nur zwei Monaten auf Heizungsrohren in der russischen Stadt Tschechov ausgesetzt. Ronja hat es dank dem Einsatz ihrer Pflegemutter Marina geschafft und Katzenschnupfen, Ohrmilben und Hautpilz erfolgreich überstanden. Auch Ronja […]
Uscha – Unkompliziertes und soziales Tiger-Mädchen sucht Zuhause mit Artgenossen
1. April 2019 - Katzen suchen ein Zuhause, News
Update Mai 2020: Uscha ist inzwischen auf unserer Pflegestelle in Hamburg angekommen.
Wann kann der Anfangsmietzins angefochten werden? Wenn der Mieter wegen Wohnungsknappheit oder persönlicher Notlage zum Abschluss des Mietvertrags gezwungen war oder,
wenn der Mietzins gegenüber dem Vormieter um mehr als 10% erhöht worden ist, ohne dass der Vermieter die Wohnung saniert hat und
wenn zudem der Mietzins missbräuchlich ist. Missbräuchlich ist ein Mietzins, wenn der Vermieter mit der Wohnung eine zu hohe Rendite erzielt oder wenn die Wohnung teurer ist, als andere Wohnungen in vergleichbarem Zustand im Quartier ( Orts- und Quartierüblichkeit). Scheuen Sie sich nicht, Ihre Nachbarn im Quartier zu fragen, wie viele diese für ihre Wohnung bezahlen. Anfechtung Anfangsmiete nach Unterzeichnung Mietvertrag
Die Überprüfung des Anfangsmietzinses ist auch dann noch möglich, wenn der Mietvertrag schon unterzeichnet wurde. Mietvertrag basel start.html. Mit der Unterschrift auf dem Mietvertrag wird der vom Vermieter festgelegte Mietzins noch nicht akzeptiert. 30-Tage-Frist nicht verpassen! Den Anfangsmietzins können Sie bis 30 Tage nach Schlüsselübergabe bei der Schlichtungsbehörde anfechten.
Mietvertrag Basel Stadt Euro
Ist der Wechsel eines Mieters ein hinreichender Grund für eine Mietzinserhöhung? Kündigung wegen Anfechtung: Riskiere ich eine Kündigung, wenn ich den Anfangsmietzins anfechte? Anfechtung als Untermieter: Kann ich auch als Untermieter den Anfangsmietzins wirksam anfechten? Bevölkerungsdienste und Migration - Einwohneramt. Berechnungsgrundlage Anfangsmietzins: Nach welchem Grundsatz wird eine Senkung des Anfangsmietzinses berechnet? Senkungsanspruch auf Anfangsmiete: Wir bezahlen für unsere 4-Zimmer-Wohnung monatlich 1900 Franken. Können wir eine Mietzinsreduktion verlangen, wenn unsere Nachbarn in einer identischen Wohnung nur 1700 Franken bezahlen und der Vormieter sogar nur 1580 Franken bezahlte
Vertragsbruch bei Anfechtung: Begehe ich einen Vertragsbruch, wenn ich den Anfangsmietzins anfechte?
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Sie werden im Entscheid entsprechend dem Ausgang des Verfahrens verlegt, d. h. die unterliegende Partei trägt die Kosten verhältnismässig zum Ausmass ihres Unterliegens. Beträgt die monatliche Nettomiete des Mietobjekts maximal CHF 2'500. - bei Wohnungen respektive maximal CHF 3'500. - bei Geschäftsräumen, so beträgt die Gerichtsgebühr (ausser bei mutwilliger Prozessführung) maximal CHF 500. (§ 2a Gerichtsgebührengesetz). Ist die Nettomonatsmiete höher als CHF 2'500. - respekrtive CHF 3'500. -, so berechnet sich die Gerichtsgebühr nach den §§ 5 ff. Mietvertrag basel stadt euro. des Reglements über die Gerichtsgebühren. Weitere Informationen zu den Kosten finden Sie im Merkblatt am Ende dieser Seite. In Verfahren, die ihren Ursprung vor der Staatlichen Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten haben, wird grundsätzlich keine Parteientschädigung gesprochen (§ 2a Abs. 1 des Gerichtsgebührengesetzes). Ausweisungsverfahren
Bei klarem Sachverhalt und klarer Rechtslage kann eine Mietpartei in einem schnellen Verfahren aus dem Mietobjekt ausgewiesen werden (Rechtsschutz in klaren Fällen).
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Nach Ablauf dieser Frist gilt der im Mietvertrag festgesetzte Mietzins als akzeptiert und eine Reduktion ist nur noch möglich, wenn zum Beispiel der Referenzzinssatz sinkt. Es ist deshalb wichtig, dass Sie trotz Zügelstress sofort handeln. Sich vom Mieterinnen- und Mieterverband beraten lassen
Lassen Sie sich unbedingt vorgängig vom MV beraten, bevor Sie den Anfangsmietzins bei der Schlichtungsbehörde anfechten. Der MV kann Mieter detailliert über die Chancen einer Anfechtung informieren. Wichtig ist, dass Sie sämtliche Unterlagen (Mietvertrag, amtliches Formular Anfangsmietzins) in die Beratung mitnehmen. Zivilgericht des Kantons Basel-Stadt - Mietrecht. Regionale Besonderheiten
Akkordeon. Mit Tab bzw. Shift-Tab zu Eintr? ägen navigieren, dann Inhalt mit Enter auf und zuklappen. Fallbeispiele aus dem Alltag
Anfechtung Anfangsmietzins: Kann ich den Mietzins schon zu Beginn des Mietverhältnisses anfechten? Mietzinserhöhung bei Mieterwechsel: Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen und nachträglich erfahren, dass der Mietzins 200 Franken erhöht wurde.
Die Änderungen werden für den Mieter mit der erfolgten Mitteilung an ihn oder mit ihrer allgemeinen Bekanntgabe durch Auflegen in den Räumlichkeiten der Bank verbindlich. 9. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter und der Bank unterstehen schweizerischem Recht. Erfüllungsort, Betreibungsort für Mieter mit ausländischem Wohnsitz und ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Verfahren ist Basel-Stadt. Die Bank hat jedoch das Recht, den Mieter beim zuständigen Gericht seines Wohnsitzes oder bei jedem anderen zuständigen Gericht zu belangen. Dabei bleibt schweizerisches Recht anwendbar. 10. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Basler Kantonalbank. Mieterinnen- & Mieterverband - Anfangsmietzins. Diese Konditionen sind zum aktuellen Zeitpunkt gültig. Änderungen vorbehalten.