Dadurch, dass Kleinanleger nun nicht mehr an ihr gespartes Geld kommen, wird jedoch genau das Gegenteil erreicht. " Einige Anbieter zeigen sich schon trotzig. Die SEB kündigte an, die Auszahlpläne bei ihrem Fonds ImmoInvest weiter zu bedienen. Auch KanAm teilte mit, für Dezember die entsprechenden Zahlungen für den Grundinvest Fonds angewiesen zu haben. mit Material von reuters
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Umgekehrt wird er die Rückgabe empfehlen, wenn beispielsweise der Anleger dringend Liquidität zur Schuldentilgung benötigt. Zu welchem Ergebnis der Anlageberater letztlich auch gelangen mag: Wichtig für seine Haftungsvermeidung ist, dass er die vorgenannten Erwartungen und seine hieraus gezogenen Konsequenzen seinem Anleger mitteilt und dies hinreichend dokumentiert.
Vergangene Woche setzten zwei Offene Immobilien-fonds mit hohem Anlagevolumen die Rücknahme ihrer Anteile aus: der SEB Immoinvest (6, 3 Milliarden Euro) sowie der KanAm Grundinvest (vier Milliarden Euro). Schon zuvor hatten mehrere Immo-Pools geschlossen. Die Besitzer können diese Fonds nur noch über die Börsen, etwa in Hamburg, verkaufen – allerdings zumeist mit kräftigen Abschlägen. Ein gewichtiger Grund für den Rückzug der Anleger: Das Bundesfinanzministerium will die Regeln für die beliebten Anlagen deutlich verschärfen (FOCUS 18/10). So sollen Anleger Offene Immobilienfonds künftig mindestens zwei Jahre halten müssen. Euro am Sonntag-Fonds-Tipps: Offene Immobilienfonds: Das ist der letzte Akt! | Nachricht | finanzen.net. Auch eine Kündigungsfrist vor dem Verkauf von bis zu zwei Jahren ist im Gespräch. Noch gewichtiger: Das Diskussionspapier für das Anlegerschutzgesetz sieht einen Abschlag von zehn Prozent auf die von den Gutachtern ermittelten Werte der Immobilien vor. Aus Furcht vor diesen neuen Regularien verkauften viele Anleger vorsorglich diese Fonds. Der Mittelabfluss führte dann zu deren Schließung.
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D ie SEB hat ihr Ziel verfehlt und muss den offenen Immobilienfonds Immoinvest auflösen. Dies teilte die Fondsgesellschaft am Montag in Frankfurt mit. Der Fonds, der zuletzt ein Volumen von etwa 6 Milliarden Euro hatte, ist seit zwei Jahren geschlossen. Nach Ablauf dieser Frist muss der Fonds entweder öffnen oder wie nun im Falle des Immoinvest abgewickelt werden. SEB AKTIENFONDS FONDS aktueller Kurs | 847347 | DE0008473471. Offene Immobilienfonds sind Anlagevehikel, die in Immobilien investieren, und den Anlegern eine börsentägliche Verfügbarkeit versprechen. Diesem Anspruch sind viele Fondsgesellschaften nicht mehr nachgekommen, weil die Liquidität in den Fonds nicht ausreichte, um allen Verkaufswünschen nachzukommen. Obwohl die SEB durch Immobilienverkäufe die Barmittel des Immoinvest zuletzt auf 30 Prozent steigerte, überstiegen die Verkaufswünsche diese Quote. Die bis zum Montag um 13 Uhr gesammelten Anteilrückgaben hätten die Liquidität des Fonds deutlich überstiegen, hieß es in einer Mitteilung der SEB Asset Management. Ein Interessenausgleich zwischen bleibe- und verkaufswilligen Anlegern habe nicht erreicht werden können.
Es ist die Aufgabe des Anlageberaters, die Entwicklung des SEB ImmoInvest und damit natürlich auch des Immobilienmarktes an sich zu beurteilen. Letztlich wird der Anlageberater sämtliche Vorgaben beachten und zu einer Einschätzung gelangen müssen, ob Rückgabe oder Verbleib für den jeweiligen Kunden die richtige Beratung ist. SEB Aktienfonds - P EUR DIS: Fonds Kurs aktuell (847347 | DE0008473471) | onvista. Dabei stellen die Regelungen des AnsFuG für sich allein keinen Grund für oder gegen Anteilrückgabeempfehlungen dar -- weder beim SEB ImmoInvest noch bei anderen Immobilienfonds. Vielmehr wird sich der Anlageberater von anderen Aspekten leiten lassen. Auf der makro- und mikroökonomischen Ebene wird die Inflationserwartung und die generelle Erwartung für den Immobilienmarkt eine maßgebliche Rolle spielen. Ein Anlageberater, der Inflation erwartet und damit rechnet, dass durch einige Anteilrückgaben die Liquiditätsquote und damit die Verwässerung reduziert wird, und der zudem von der Qualität des Fonds und seines Managements überzeugt ist, wird zum Verbleib und ggf. sogar zu Neuzeichnungen raten.
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