Für Rückfragen zum Thema Immobilienverkauf in Spanien, stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er übermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen. Carlos Baos (Rechstanwalt) Spanische Anwaltskanzlei Alicante, Denia, Marina Alta, Costa Blanca. 2015
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Der angesetzte Kaufpreis zwischen den Kaufvertragsparteien ist keinesfalls für die spanische Finanzbehörde verbindlich, so wie in Art. 57 LGT (spanische Abgabenordnung) geregelt. Spanische Gewinnsteuer beim Verkauf einer Immobilie in Spanien. Nutzen Sie unser Immobilienservicekaufpaket, so dass Sie rechtssicher in Steuer und Recht in Spanien von uns in Spanien vertreten, Ihre Ferienimmobilie oder auch Alterswohnsitz in Spanien erwerben können. Rechts- und Steuerservice Immobilienkauf Spanien
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100, – Euro Wer in Spanien eine Immobilien verkauft, hat innerhalb von 3 Monaten nach der Vertragsunterzeichnung gegenüber dem spanischen Fiskus eine Steuererklärung abzugeben. Besteuert wird dabei der Wertzuwachs der Immobilie = Verkaufspreis – Kaufpreis – etwaiger Aufwendungen (Kapitalgewinnsteuer). Aufwendungen werden nur dann anerkannt, wenn dafür auch eine ordnungsgemäße Rechnung vorgelegt werden kann. Die vielfach üblichen Quittungen ohne NIF Nummern reichen dafür nicht aus. Von dem dann ermittelten Zugewinn sind z. 19% Kapitalgewinnsteuer abzuführen. Anzurechnen sind die beim Verkauf bereits vorab vom Verkäufer geleistete (An-) Zahlung auf die Kapitalgewinnsteuer in Höhe von 3% des im Kaufvertrag genannten Kaufpreis. Die Steuererklärung ist auf dem Formular 210 abzugeben. Steuerbelastungen beim Immobilienkauf in Spanien - Bufete Frau. Daneben ist noch die von der jeweiligen Gemeinde erhobene Wertzuwachssteuer (s. o. ) abzuführen, die abhängig ist von der Größe des Grundstückes und bei großen Grundstücken auch sehr hoch sein kann. Beträgt die Steuerschuld mehr als 120.
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Erbschaftssteuer Diese Steuer muss in Spanien bei Residenten und Nicht-Residenten abgeführt werden. Steuern beim immobilienverkauf in spanien und. Jede einzelne Autonomie hat ihre eigenen Steuersätze bei Erbfällen von Nicht-Residenten. Es ist sehr empfehlenswert, ein notarielles Testament verfassen zu lassen. Nicht-Residenten können ein Testament nur für Ihre Eigentümer in Spanien ausstellen lassen, dies erleichtert das erheblich die Erbschaftsabwicklung.
Manchmal kann das ganz schön ins Auge gehen! Deshalb zeige ich Ihnen heute einen einfachen
Weg, um die Nebenkosten bei einem Immobilienkauf auf Mallorca einfach und exakt zu berechnen. Damit kurz vor Notartermin kein Stress aufkommt. Früher einmal war die 10% Regel tatsächlich eine ziemlich exakte Angelegenheit. Aber die Ausnahmen bestätigten in der Vergangenheit auch nur die Regel. Steuern beim immobilienverkauf in spanien youtube. Ich möchte Ihnen an diesem kurzen Beispiel
zeigen, dass es für die Berechnung der Steuern auf den Immobilienkauf in Spanien ganz wesentlich darauf ankommt, WAS Sie kaufen. Hier ein kurzer Vergleich zwischen einer Gebraucht-Immobilie und einer Neubau-Immobilie vom Bauträger anhand konkreter Zahlen. Spätestens seit den Steuererhöhungen der letzten Jahre, die Splittung in Tramos und die Aufhebung des Gleichheitsgrundsatzes bei IVA und ITP unterscheiden sich die Nebenkosten, die für
Bestandsimmobilien oder für Neubauimmobilien zu bezahlen sind, erheblich. Ein folgender Beispielfall anhand einer Mallorca Immobilie mit einem Kaufpreis von 350.