Beschlussantrag / Beschlussvorlage:
" Umstellung der WEG-Konten von Treuhandkonten (Kontoinhaber ist der Verwalter) auf offene Fremdgeldkonten mit der WEG als Kontoinhaberin
Die Eigentümergemeinschaft beschließt, die Umstellung der Konten der Eigentümergemeinschaft, d ie bisher als " Treuhandkonten" mit dem Verwalter als Kontoinhaber geführt wurden, als " offene Fremdgeldkonten" mit der Eigentümergemeinschaft als Kontoinhaberin einzurichten. Frist: Umstellung innerhalb von 3 Monaten nach Versammlung. " [zur Info: der Beschlussantrag bzw. Mängelanzeige an Vermieter oder Verwalter | Berliner Mieterverein e.V.. die Beschlussvorlage ist genau der Text, der auf der Einladung und später im Protokoll sowie in der Beschluss-Sammlung wiederzufinden sein sollte]
Begründung:
Die Konten unserer Eigentümergemeinschaft werden immer noch als Treuhandkonten mit dem Verwalter als Kontoinhaber geführt, obwohl es heutzutage ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht, diese Konten als offene Fremdgeldkonten einzurichten und die Eigentümergemeinschaft als Kontoinhaber einzusetzen. Da Treuhandkonten nicht ausreichend gesichert sind, z.
Mängelanzeige An Vermieter Oder Verwalter | Berliner Mieterverein E.V.
Prüfen Sie dort, ob der Beschlusstext und das Abstimmungsergebnis korrekt wiedergegeben werden. 14. Prüfen Sie nach der vereinbarten Frist, ob der Beschluss wirklich umgesetzt wurde. Musterantrag mit dem Beispiel "Umstellung von Treuhandkonten auf Fremdgeldkonten"
Aufnahme des zusätzlichen Antrags
" Umstellung der Konten der Wohnungseigentümergemeinschaft von Treuhandkonten auf offene Fremdgeldkonten mit der Eigentümergemeinschaft als Kontoinhaberin"
in die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung
– Antrag von Herrn/Frau…… –
WEG ……………
c/o Hausverwaltung …………..
Musterstraße
Musterort
Vorab per Email an………… Fax-Nr. …………………
Ort, den 01. WEG-Anträge zur Tagesordnung stellen. 01. 20…. Betreff: Ergänzung der Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung um den Tagesordnungspunkt ( TOP):
"Umstellung der WEG-Konten von Treuhandkonten auf offene Fremdgeldkonten mit der WEG als Kontoinhaberin "
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bitte ich Sie, den nachfolgenden Tagesordnungspunkt in die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung und mit der Einberufung zur Versammlung bekannt zu geben.
Schreiben An Die Hausbewohner – Agenda112
Mit diesem Musterschreiben setzen Sie Ihren Vermieter/Verwalter über die Mängel in Ihrer Wohnung in Kenntnis und fordern ihn zur Beseitigung der Mängel auf. Absender:
Berlin, den …………
An den Vermieter/Verwalter
……………………………………………. Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchten wir Ihnen mitteilen, dass in unserer Wohnung seit dem
……………………
folgende Mängel aufgetreten sind:
[genaue Beschreibung von Art, Umfang und Lage]
………………………………………………………………………………………….. Wir bitten Sie, die Beseitigung dieser Mängel möglichst umgehend zu veranlassen. Bitte teilen Sie uns bis zum …………… mit, wann und durch wen die Mängel beseitigt werden, damit wir uns entsprechend einrichten können. In Erwartung Ihrer fristgerechten Antwort verbleiben wir
mit freundlichen Grüßen
Unterschrift
Kopieren Sie sich die Formulierungen aus dem oben stehenden Vorschlag heraus und fügen sie diese in einen von Ihnen selbst verfassten Brief ein. Ein Mustertext wie dieser kann nicht jeden erdenklichen Fall widerspiegeln. Schreiben an hausverwaltung. Wandeln Sie den Text gegebenenfalls ab.
Weg-Anträge Zur Tagesordnung Stellen
Frage bezüglich Mieterhöhung und damit zusammenhängenden geforderten Anwaltskosten ohne zuvor eine Mahnung erhalten zu haben - ist das zulässig? Liebe Leute,
meine Hausverwaltung hat mich am 07. 07. 2015 das erste Mal angeschrieben und mich über eine geplante Mieterhöhung zum 01. 102015 unterrichtet. Schreiben an mieter neue hausverwaltung. Verschiedene Mieter aus meinem Haus haben sich versammelt. Zwei davon waren beim Mieterschutz und haben sich über die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung informiert. Während der Mieterverein sagte, dass bei einigen Mietern eine Teilzustimmung gerechtfertigt sei, sagte man ihnen, dass bei anderen Mietern die Mieterhöhung nicht gerechtfertigt sei, wie z. B. in meinem Fall. Im September 2015 schrieb ich der Hausverwaltung, dass ich der Mieterhöhung nicht zustimme, weil ich bereits die Miete zahle, die dem Mietspiegel entspricht (berechnet nach dem Mietspiegel auf)
Daraufhin hörten weder ich, noch die anderen Mieter, die der Mieterhöhung auch nicht zugestimmt hatten, etwas von der Hausverwaltung.
B. vor Pfändung oder Insolvenz des Verwalters und es bei seinem unerwarteten Tod oder Verwalterwechsel zu größeren Problemen kommen kann, ist eine Umstellung der WEG-Konten auf offene Fremdgeldkonten dringend geboten. Da dieser Beschlussantrag den Grundsätzen ordentlicher Verwaltung entspricht,
bitte ich um die Aufnahme dieses Tagesordnungspunktes in die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung. Ich bitte Sie, meiner berechtigten Forderung fristgerecht nachzukommen und den Tagesordnungspunkt genau so wie von mir formuliert aufzunehmen. Ich bitte um Bestätigung bis zum.. Schreiben an die Hausbewohner – Agenda112. ……….. 14 Tage Frist]. Besten Dank! MfG….
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