In diesen WEGs können sich die Eigentümer bezüglich der Modalitäten zur Aufbesserung der Gebäude abstimmen. Eigentümerschaft ist ein sensibles Thema, speziell in dem Fall, dass die Umstände auf Sansibar instabiler werden würden. Was passiert, wenn es auf Sansibar zu einer Nationalisierung von Eigentumswerten kommen würde? Eine fiktive Frage. Zunächst einmal schützt die Verfassung Sansibars alle Eigentumswerte vor "ungerechtfertigter Enteignung", wie es in Sektion 17 [der Verfassung Sansibars] näher ausgeführt ist. Diese Sektion gewährleistet, dass, sollte es eine ernste Notwendigkeit zur Enteignung geben, auch eine Entschädigung bezahlt werden muss. Das Landbesitzgesetz (Land Tenure Act) setzt wiederum klar fest, dass die Kompensation dem Marktpreis entsprechen muss. Was bedeutet das für ausländische Investoren und Immobilieneigentümer? Sansibar Strandhaus am Matemwe Beach kaufen vom Immobilienmakler. Es ist ein großer Gewinn. Das Gesetz wird ausländische Investoren anziehen, da es die Nachhaltigkeit der Investition zusichert. Übersetzt aus dem Englischen.
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In einem schönen Apartmentkomplex können Sie nicht die eine Person mit zerbrochenen Fenstern sein; Sie dürfen Ihre Immobilie nicht vernachlässigen. Auf der anderen Seite schreibt das Gesetz eindeutig vor, was der Projektentwickler tun muss. Hier geht es zum Beispiel um die Bereitstellung von Wasser, Abwasser, Entwässerung, Gas, Elektrizität, Müllentsorgung, Telefon und Fernsehservice. Gibt in dem Gesetz noch weitere Bestimmungen? Ja, beispielsweise kann der Projektanbieter nicht einfach die Anordnung der Fenster oder Ihre Aussicht verändern, oder ein anderes Haus direkt vor Ihnen bauen. Alles muss so durchgeführt werden, wie es zum Zeitpunkt der Registrierung des entsprechenden Projektes festgelegt wurde. Sansibar haus kaufen video. Die Absicherung ist wichtig. Ja, sehr wichtig. Gemäß Gesetz muss der Anbieter die gesamte Liegenschaft gegen Feuer, Orkane und andere Katastrophen versichern. Woher kann ich wissen, wann und was vom Bauträger registriert wurde? Dem Eigentümer einer Wohneinheit müssen alle erforderlichen Dokumente zur Verfügung gestellt werden.
Ausländische Staatsbürger können also Häuser und Wohnungen kaufen. Aber handelt es sich dabei um eine Pacht oder um Eigentum? Es handelt sich um eine Pacht mit 99 Jahren Laufzeit, die in drei Phasen zu je 33 Jahren begeben wird. Aufgrund der langen Laufzeit, die normalerwiese eine Lebensdauer überschreitet, und der Vererbbarkeit der Urkunde kann man die Pacht mit Eigentum vergleichen. Was ist mit dem Grundstück? Gemäß der Baunutzungsordnung kann kein ausländischer Staatsbürger auf Sansibar Eigentum an einem Grundstück erwerben, nicht einmal Bürger vom tansanischen Festland. Die Gesetze sind bezüglich dieses Punktes sehr streng. Der Grund dafür ist: Wir sind so klein. Paraguay Immobilien & Alle Immobilienarten zur Miete und zum Kauf | RE/MAX Paraguay. Sansibar ist kleiner als so mancher Bezirk auf dem tansanischen Festland. Sogar die Hotelprojekte pachten nach Bewilligung durch die Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) ihr Grundstück. Okay, das ist ein Thema für ein anderes Interview. Betreffend der Vermietung… Ein weiterer guter Bestandteil des Wohneigentumsgesetzes.