Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur und an der frischen Luft, mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungs- Wandermöglichkeiten. Waldstatt mit seinen rund 1'800 Einwohner ist flächenmässig eher einer der kleinere Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserhoden. Waldstatt zeichnet sich durch ein vielfältiges und facettenreiches Dorfleben aus. Ein leistungsstarkes Gewerbe, abwechslungsreiche Freizeit- und kulturelle Angebote sorgen für ein Lebens- und Wohngefühl, dass man sich heutzutage wünscht. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Familien und Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Beeindruckendes Wohnerlebnis mit charakteristischem Appenzeller Charme. Haus Nr. 28 an der Dorfstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien, welches durch ihre Kombination zwischen Traditionell und Modern sowie durch eine Vielzahl kleiner Raffinessen besticht.
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Bodenrichtwerte werden von den selbständigen und unabhängigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte bei den Landratsämtern und kreisfreien Städten alle zwei Jahre ermittelt. Sie sind zu veröffentlichen und jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche, auf Grund der Kaufpreissammlung flächendeckend zu ermittelnde Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes. Die durchschnittlichen Lagewerte des Bodens beziehen sich dabei auf eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Richtwertzonen), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Handbuch für Bauingenieure: Technik, Organisation und Wirtschaftlichkeit - Google Books. Die Bodenrichtwerte werden auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche eines eines Bodenrichtwertgrundstücks bezogen. Das Bodenrichtwertgrundstück ist ein unbebautes, fiktives Grundstück, dessen Grundstücksmerkmale weitgehend mit den vorherrschenden grund- und bodenbezogenen wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen der gebildeten Bodenrichtwertzone übereinstimmen.
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RAUMANGEBOT
SOCKELGESCHOSS
Im Sockelgeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein ca. 70m2 grosser Büro- und Gewerberaum (mit eigenem Zugang und Tresorraum) kann selbstgenutzt oder sogar vermietet werden. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Der historische Gewölbekeller bietet sich regelrecht als Weinkeller an und wartet darauf mit edlem Rotwein und feinen gebrannten Wassern ausgestattet zu werden. ERDGESCHOSS
Sönd willkomm? Das einladende und grosszügige Entrée besticht durch seinen grosszügigen, separat abschliessbaren Garderobenbereich. Dieser sorgt dafür, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man den traditionellen Charme und Charakter des Hauses erhalten und stets sorgsam gepflegt hat.
Ein geräumiger Abstellraum steht für Rasenmäher und diverse Gartenutensilien zur Verfügung. GUT ZU WISSEN
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, denn wir "einziehen und loswohnen" nennen. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Die Liegenschaft ist ein denkmalgeschütztes Objekt. Die Aussenbeschattung ist elektrisch steuerbar. Die Elektroinstallationen sind auf dem neusten Stand und die Beleuchtung kann via Loxone " Smart-Home " diverse Wohnszenen erzeugen. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss, was für ein stabiles und schnelles Internet, HD-TV und Telefonie sorgt. IDEAL FÜR
Familien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. INTERESSIERT? Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen.
Beeindruckendes Wohnerlebnis Mit Charakteristischem Appenzeller Charme
1: Legacy", dem Debüt der Superheldentruppe im Kosmos der Marvel-Comics. Damit kehrt der dritte und wohl letzte Film um die "Guardians of the Galaxy" zumindest optisch zu den Wurzeln der Figuren zurück. Neben den neu eingekleideten Titelhelden sieht man auf den Bildern vom Set allerlei schräge Aliens in menschlicher Kleidung. Manche erinnern an Hasen, andere sehen aus wie Wildschweine. "Guardians of the Galaxy 3" soll im Mai 2023 in die Kinos kommen. SpotOnNews
#Themen
Guardians of the Galaxy
Chris Pratt
Guardian Media Group
Marvel-Comics
Dadurch wurde ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und die gut erhaltenen Holzelemente unterstreichen den gemütlichen Charme des Raumes. Liebe geht durch den Magen? Diese 18m2 grosse Küche lässt keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, dann an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Der an die Küche angrenzende Vorratsraum bietet viel Platz zur Lagerung von Obst, Gemüse und anderen leckeren Lebensmitteln. Dass es sich bei dieser Liegenschaft um ein ehemaliges Wirtshaus handelt lässt sich daran erkennen, dass im Eingangsbereich mehrere WC-Anlagen für Ihre Gäste zur Verfügung stehen. OBERGESCHOSS
Im 1. Obergeschoss befand sich ursprünglich die Wirtewohnung. Heute unterteilt sich die 102m2 grosse 4 Zimmer-Wohnung in unterschiedliche grosse Räume (2x je 20m2, 13m2 und 7m2). Für den Frische-Kick am Morgen oder das Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer und werden somit beiden Optionen gerecht.