Wie viel Miete ich mir bei einem Jahresgehalt von 45. 000 Euro leisten kann, hängt letztendlich davon ab, wie viel ich anderweitig ausgebe. Versuchen wir den optimalen Betrag mit zwei Faustregeln zu bestimmen. Die meisten Faustregeln resultieren aus Erfahrungen und sind immer so einfach, dass sie sich schnell durch Kopfrechnen bestimmen lassen. Das Ergebnis steht schnell fest. Und meistens ist es ziemlich treffsicher. Nach dieser Regel sollte das Jahresgehalt 40 mal höher als die Miete sein. Wenn ich 45. 000 Euro im Jahr verdiene, qualifiziere ich mich für eine monatliche Miete von 1. 125 Euro. Die Rechnung: 45. 000 Euro / 40 = 1. 125 Euro
Beispiele mit verschiedenen Jahresgehältern:
60. 000 Euro Jahresgehalt / 40 = 1. 500 Euro monatliche Miete
40. 000 Euro monatliche Miete
35. Wie hoch darf die Miete sein? Miete Gehalt Faustformel 2022. 000 Euro Jahresgehalt / 40 = 875 Euro monatiche Miete
30. 000 Euro Jahresgehalt / 40 = 750 Euro monatliche Miete
25. 000 Euro Jahresgehalt / 40 = 625 Euro monatliche Miete
20. 000 Euro Jahresgehalt / 40 = 500 Euro monatliche Miete
Das Problem mit der 40er-Mietregel
Ein Nachteil dieser Regel ist, dass hier das Bruttoeinkommen herangezogen wird.
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subtrahiert werden. Eine derartige Berechnung der monatlichen Ein- und Ausgaben könnte folgendermaßen aussehen:
Netto-Einkommen
2. 000 Euro
abzgl. Lebensmittel
– 200 Euro
abzgl. Telefon, Mobilfunk, Internet
– 60 Euro
abzgl. Kfz-Kosten (Treibstoff, Versicherungen, Steuer)
– 150 Euro
abzgl. Strom
– 100 Euro
abzgl. Wieviel wohnung kann ich mir leisten mixte de recherche. diverse Versicherungen
– 250 Euro
abzgl. Bildung von Rücklagen
– 50 Euro
abzgl. Ausgaben für Freizeitaktivitäten / Kleidung etc.
Restbetrag für Miete / Wohnen
= 1. 090 Euro
Aber auch diese Tabelle dient lediglich als Orientierung. Zu den aufgeführten Kosten könnten unter anderem Ausgaben für Vereinsmitgliedschaften, Abonnements, Kreditkarten, Haustiere und viele andere Dinge hinzukommen. Auch Reisekosten sind in der Kalkulation nicht berücksichtigt. Soll der aktuelle Lebensstil beibehalten werden, ist deshalb kritisch zu prüfen, welche Beträge monatlich als Puffer zurückgelegt werden müssten. Eine eiserne Reserve von mehreren Netto-Monatseinkommen sollte nicht für wiederkehrende Ausgaben genutzt werden, sondern ausschließlich für unvorhergesehene finanzielle Belastungen wie defekte Haushaltsgeräte oder Autoreparaturen.
Aufgrund der regen Bautätigkeit der vergangenen Jahre und der abnehmenden Zuwanderung rechnen wir mit einem zunehmenden Druck bei den Mietpreisen, speziell bei den Anfangsmieten. Zuerst Auto oder Wohnung? (Geld, Miete, Selbstständigkeit). Die Bautätigkeit bleibt auch im kommenden Jahr hoch. Die Leerstandquote dürfte deshalb weiter zunehmen. Für Mieter, die zu bezahlbaren Konditionen in einer neueren Wohnung leben möchten, lohnen sich Preisvergleiche also umso mehr.