Die Kläger hatten auf einer Versammlung einen Beschlussantrag gestellt: Während der Sitzung sollte nicht geraucht werden. Der Leiter weigerte sich, über den Antrag abstimmen zu lassen, weil er nicht fristgemäß eingereicht war. Das Gericht jedoch sah darin eine akute Gesundheitsgefährdung für die Nichtraucher. Der Antrag war auch ohne Ankündigung zulässig. Streitkultur kann Kauf entscheiden Die Gepflogenheiten sind also von Haus zu Haus mitunter verschieden. Gibt es zu viel Streithähne und Rechthaber, können endlose Querelen den Spaß am Eigentum verderben. Wer eine Wohnung zu kaufen gedenkt, kann eventuell auf Antrag schon mal einer Eigentümerversammlung zuschauen und sich ein Bild machen. Sinnvoll ist auch, sich im Kaufvertrag zusichern zu lassen, dass dem Verkäufer keine wesentlichen Probleme unter den Eigentümern bekannt sind. Beschlussmuster für die Eigentümerversammlung (WEMoG) / 8.1 Teilnahme in elektronischer Form | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. In dem Fall kann man relativ leicht vom Kauf zurücktreten. Ralf Hartmann arbeitet seit vielen Jahren im Bereich Wirtschaft und Finanzen und hat dabei stets besonders das Wohl des Lesers im Blick.
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Antrag Eigentümerversammlung Master 1
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Anträge sind jederzeit zulässig und müssen dem Versammlungsleiter lediglich signalisiert werden. Bei der Abstimmung über einen Antrag zur Geschäftsordnung gilt grundsätzlich das vereinbarte Stimmprinzip in der Gemeinschaftsordnung, in Ermangelung einer entsprechenden Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung gilt das gesetzliche Kopfstimmprinzip nach § 25 Abs. 2 WEG. Dies bedeutet, dass jeder Eigentümer eine Stimme hat. Früher wurde vertreten, dass bei einem Geschäftsordnungsbeschluss stets das gesetzliche Kopfstimmrecht gilt. Gründe dafür sind jedoch im Gesetz nicht ersichtlich. Das im Grundsatz vorgesehene Kopfprinzip ist gemäß § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG abdingbar (vgl. BGH, Urteil vom 28. Antrag eigentümerversammlung master in management. Oktober 2011 – V ZR 253/10 –, BGHZ 191, 245-250, Rn. 8). Wir empfehlen folgende Feststellung der Beschlüsse:
Abstimmungsergebnis
Ja
Nein
Enthaltung
Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis:
Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt. Beschlussfassung Abstimmungsart (elektronisch)
Beschlusstext:
"Die Abstimmung im Rahmen dieser Eigentümerversammlung soll elektronisch über das Portal xxx erfolgen. "
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Die Vertreterklauseln der Gemeinschaftsordnung sind zu beachten. Beschluss über die Wahl des Protokollführers
"Zum Protokollführer der heutigen Eigentümerversammlung der [WEG xy Str] vom [aktuelles Datum] wird der Herr/Frau xy gewählt"
Wie die Versammlungsleitung liegt die Protokollführung zunächst nach § 24 Abs. 5 WEG beim Verwalter, sofern die Wohnungseigentümer nichts anderes beschließen. Beschluss über die Änderung der Tagesordnung (Reihenfolge der Abstimmung)
"Der Tagesordnungspunkt [NR] wird nunmehr als Tagesordnungspunkt [NR. ] behandelt. " Die Änderung der Reihenfolge von Beschlüssen kann sinnvoll sein, wenn über einen Beschluss nicht sofort Einigkeit erzielt werden kann. Antrag eigentümerversammlung master 1. So kann der Ablauf der Versammlung zunächst ungestört weiterlaufen. Sollte sich auch später ein Ergebnis nicht einstellen, kann neben einer Abstimmung mit entsprechendem Beschluss und ggf. voraussehbarer Anfechtbarkeit auch ein Beschluss über die Nichtabstimmung auf der heutigen Versammlung und Vertagung beschlossen werden.
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Alternativ kann die WEG auch beschließen, dass die Durchführung der Maßnahme durch die Gemeinschaft zu Lasten des/der Antragsteller (auf Kosten des bauwilligen Wohnungseigentümers bzw. der bauwilligen Wohnungseigentümer) erfolgt. Unabhängig von dem neuen gesetzlichen Anspruch einzelner Wohnungseigentümer, hat Ihre WEG auch die Möglichkeit, den Einbau von Ladeinfrastruktur im Gemeinschaftseigentum gemeinschaftlich zu beschließen.
Wir empfehlen Ihnen daher, unsere Mustervollmacht herunterzuladen und als Vorlage zu verwenden.
Musterbeschluss: Teilnahme an Eigentümerversammlungen in elektronischer Form TOP XX: Teilnahme an Eigentümerversammlungen in elektronischer Form Auf Grundlage des § 23 Abs. 1 Satz 2 WEG beschließen die Wohnungseigentümer, dass Wohnungseigentümer grundsätzlich an Wohnungseigentümerversammlungen auch in elektronischer Form teilnehmen können. Diejenigen Wohnungseigentümer, die in elektronischer Form an Wohnungseigentümerversammlungen teilnehmen, haben ein Rede- und Fragerecht. Ihr Stimmrecht können sie nicht in elektronischer Form ausüben. Es steht ihnen insoweit im Vorfeld der Wohnungseigentümerversammlung frei, anderen persönlich teilnehmenden Wohnungseigentümern oder dem Verwalter eine Stimmrechtsvollmacht auszustellen und im Laufe der Versammlung entsprechend des jeweiligen Diskussionsstands Weisungen zu erteilen, wie die Vollmacht auszuüben ist bzw. Antrag eigentümerversammlung muster 2020. der Stimmrechtsvertreter abzustimmen hat. In technischer Umsetzung erfolgt aus der Versammlung heraus lediglich eine Ton-, jedoch keine Bildübertragung.