Schenkung und Abtretung
§ 1 Vertragsgegenstand
(1) Der Schenker ist zu _____% an der _____ GbR beteiligt. (2) Nach § _____ des Gesellschaftsvertrages der GbR ist die Abtretung dieses Gesellschaftsanteils mit Zustimmung sämtlicher Mitgesellschafter zulässig. Sämtliche Mitgesellschafter haben gemäß Gesellschafterbeschluss vom _____ der Übertragung des Anteils zugestimmt. Der betreffende Beschluss ist diesem Vertrag als Anlage beigefügt. oder
(2) Die Übertragung an diesem Anteil ist gem. § _____ des Gesellschaftsvertrages ohne Zustimmung der Mitgesellschafter zulässig. (2) Die Abtretung dieses Gesellschaftsanteils ist gem. § _____ des Gesellschaftsvertrages vom _____ auf Grund eines Beschlusses der übrigen Gesellschafter, der mit einfacher Mehrheit gefasst wird, zulässig. Grunderwerbsteuer: Neue Regelungen zu Anteilsübertragungen – Dierkes Partner Blog. Mit Gesellschaftsbeschluss vom _____ haben die übrigen Gesellschafter mit der erforderlichen Mehrheit der Übertragung zugestimmt. Die entsprechende Beschlussfassung ist diesem Vertrag als Anlage beigefügt. § 2 Übertragung/Erfüllung
Der Schenker überträgt hiermit im Wege der Abtretung mit dinglicher Wirkung ab dem Stichtag seinen in § 1 genannten Anteil an der _____ GbR auf den Beschenkten, der diese Abtretung annimmt.
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10. 01. 2008 | Gewerblicher Grundstückshandel von RiFG Dipl. -Finw. Jens Intemann, Hannover Die Veräußerung oder die Aufgabe eines Mitunternehmeranteils führt in der Regel zu einem einkommensteuerlich begünstigten Veräußerungsgewinn, der auch nicht der Gewerbesteuer unterliegt. Der BFH macht von diesem Grundsatz jedoch eine Ausnahme, wenn ein Anteil an einer als gewerbliche Grundstückshändlerin tätigen Personengesellschaft veräußert oder aufgegeben wird und das Vermögen der Gesellschaft nahezu ausschließlich aus Grundstücken des Umlaufvermögens besteht. Entfallen die bei der Veräußerung oder Aufgabe aufgedeckten stillen Reserven anteilig noch auf andere Wirtschaftsgüter der Personengesellschaft, ist der Gewinn ggf. Grunderwerbsteuer / 2.5 Anteilsvereinigung und Übertragung vereinigter Anteile | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. im Schätzungswege aufzuteilen und unterliegt nur insoweit der Gewerbesteuer, als er auf die Grundstücke des Umlaufvermögens entfällt ( BFH 10. 5. 07, IV R 69/04, Abruf-Nr. 072924). Sachverhalt Die Klägerin, eine GbR, war als gewerbliche Grundstückshändlerin tätig. Die I-GmbH und die W-KG waren je zur Hälfte an der GbR als Mitunternehmer beteiligt.
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Hiervon kennt das Gesetz jedoch eine wichtige Ausnahme: Bei einem Share Deal wird nicht die Immobilie als solche (sogenannter Asset Deal) übertragen. Stattdessen erwirbt der Käufer nur die Anteile an einer grundbesitzhaltenden Gesellschaft. Ein solcher Share Deal unterliegt aktuell jedoch nur dann der Grunderwerbsteuer, wenn mindestens 95% der Anteile übertragen werden und die Anteile nicht mindestens 5 Jahre gehalten wurden. Unterhalb dieser Beteiligungsschwelle (z. B. mit 94, 9%) kann die Grunderwerbsteuer vermieden werden, sofern ein oder mehrere Minderheitsgesellschafter die übrigen 5, 1% der Anteile (sog. Anteilserwerb Immobilien-GbR - Taxpertise. RETT-Blocker) halten. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Beteiligung dann auf 100% aufgestockt werden, wobei dann nur auf den hinzuerworbenen Anteil die Grunderwerbsteuer erhoben wird. Über dieses Modell konnten bisher vorwiegend Bauträger und Projektentwickler die Grunderwerbsteuer einsparen und dadurch die Gesamtkosten der Projekte reduzieren, sofern sich geeignete Investoren für eine mittelfristige Beteiligung (Mindesthaltedauer 5 Jahre) an den Projektgesellschaften fanden.
Typische Gestaltungsaspekte bei der Schenkung von GbR-Anteilen Die BGB-Gesellschaft wird oft als Gesellschaftsform zur privaten Vermögensverwaltung eingesetzt, zum Beispiel als Immobilien-GbR oder als Familienpool. Insoweit zeichnet sie sich durch hohe Flexibilität und Anonymität aus, da sie nicht ins Handelsregister eingetragen wird. Als Rechtsform für größere Unternehmen scheidet sie dagegen aus, da hierfür die kaufmännischen Rechtsformen zum Tragen kommen, so die offene Handelsgesellschaft (kurz OHG). Bei der Schenkung von GbR-Anteilen sind regelmäßig die Interessen etwaiger nicht berücksichtigter erbberechtigter Angehöriger (weichende Erben) und das Versorgungsinteresse des Schenkers und seiner Angehörigen, wenn die GbR-Anteile einen wesentlichen Teil des Vermögens ausmachen, zu beachten. Gbr anteilsübertragung grundstück an der. Dies kann zum Beispiel durch Nießbrauchsgestaltungen, Rückforderungsrechte, Erbverträge sowie Übertragung gegen Versorgungsleistungen steuer- und erbrechtlich gestaltet werden. Durch gesellschaftsrechtliche Anpassungen können zum Beispiel über Sonderrechte bezüglich der Geschäftsführung, disquotale Stimm- oder Gewinnverteilungen interessengerechte Gestaltungen für die Schenkung gefunden werden.
Außerdem wird oft erst spät realisiert, dass die Vermögenswerte der Gesellschaft, einschließlich des Firmennamens und des Kundenstammes, stets in der Gesellschaft verbleiben und nicht zum Gegenstand des Abfindungsanspruchs gemacht werden können. Manchmal kommt die Übertragung des Gesellschaftsanteils auf einen Dritten in Betracht. Dies ist nur in den seltensten Fällen gegen den Willen der übrigen Gesellschafter möglich. Die Gesellschafter tun in der Regel gut daran, bereits bei erstmaligen Abschluss des Gesellschaftsvertrages die Verkehrsfähigkeit des Anteils und flankierend den Abfindungsanspruch so zu gestalten, dass die Gesellschaft unter keinen Umständen zu einer Zwangsgemeinschaft wird. Haben Sie weitere Fragen? Alexander Meier-Greve ist Rechtsanwalt in Berlin. Gbr anteilsübertragung grundstück über den. Der Artikel ist aus der täglichen Beratungspraxis des Autors entstanden. Er soll nützliche Überblicksinformationen liefern, kann allerdings eine einzelfallbezogene Beratung nicht ersetzen. Gerne können Sie mich für ein kurzes Orientierungsgespräch kostenlos und unverbindlich anrufen.