Bild: Hannover Leasing
Das Objekt "Grüne Mitte Essen" ist ein typisches Single-Tenant-Objekt
Single-Tenant-Büroobjekte sind bei Investoren beliebt, weil sie als sichere Anlage gelten. Die Deutsche Immobilien Wirtschafts Gesellschaft (DIWG) hat in einer Studie die Risiken dieser Objektart untersucht und kommt zum Schluss, dass diese nur bedingt dem Core-Segment zuzuordnen ist. Multi-tenant-gebäude. Der Grund für ein Investment in Single-Tenant-Objekte ist der häufig als gering eingestufte zu erwartende Verwaltungs- und Managementaufwand, während bei Multi-Tenant-Objekten ein hoher Aufwand unterstellt wird. Ob dies eintritt oder nicht hängt laut DIWG aber nicht nur vom Vermieter ab, sondern letztlich vom Mieter und seinen vertraglichen Möglichkeiten. Insbesondere die unkalkulierbare Weitervermietungssituation und ein nur schwer abschätzbarer Exit führen laut DIWG dazu, dass sich diese Objekte nur für Anleger eignen, die im Worst Case den vollständigen Verlust ihrer Einlagen verkraften können und Rücklagen in ausreichender Höhe gebildet haben, um notwendige Revitalisierungsmaßnahmen durchführen zu können.
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Multi Tenant Gebäude Building
Inclusive der benachbarten Landeshauptstadt Düsseldorf wohnen weit mehr als 1. 5 Mio. Einwohner in einem Umkreis von 20 km. Die Lage beweist ihre Attraktivität durch die exzellenten Verkehrsverbindungen. Unweit der Stadtgrenze
Objektdaten
Bürofläche
ca. 1. 763 m²
Lagerfläche
ca. 1. 048 m²
vermietbare Fläche
ca. 2. 870 m²
Gesamtfläche
Grundstück
ca. 3. 151 m²
Stellplätze
26
Zimmer
35
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Sicherheit
Alarmanlage
Vermietet
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Leider können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Neupositionierung der Liegenschaft: von einem Single-Tenant zu einem Multi-Tenant | SEG Solutions. Wir sind seit dem 13. 06. 2014 – gemäß den neuen, europaweit geltenden Regeln für den Verbraucherschutz – verplichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen.
Multi-Tenant-Gebäude
Die Folie aus ETFE darf gemäß einem allgemeinen bauaufsichtlichen Prüfzeugnis in die Baustoffklasse schwerentflammbar (DIN 41 02-81) eingestuft werden. Für die Folie ist durch ein entsprechendes Prüfzeugnis der MPA Stuttgart der Nachweis erbracht, dass sie auch nach zwei- und fünfjähriger Bewitterung im Freien die Anforderungen der DIN 4102-16, Abschnitt 6. 2, an Baustoffe der Klasse 81 (schwerentflammbar) erfüllt. Der Hersteller Nowofol definiert "Nowoflon ET" als selbstlöschend. Am Ende der Produktlebenszeit sei die Folie zu 100 Prozent recycelbar. Multi tenant gebäude building. Die Folienkissen werden durch eine speziell dafür gebaute Kompressoreneinheit pneumatisch vorgespannt, durch den Innendruck in ihrer Form stabilisiert und sind somit selbsttragend. Der planmäßige Stützluft-Innendruck p i beträgt in allen Innenkammern Pr = 300 Pa = 0, 300 kN/m 2. Im Lastfall durch Schnee mit einer Belastung von mehr als 0, 25 kN/m 2 wird über die Sensorik eines Schneehöhenmessers der Innendruck durch automatisches Umschalten des Gebläses auf 500 Pa erhöht.
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Das Multi-Tenant-Gebäude mit rund 22. 800 Quadratmetern Büro- und Communityflächen gehört zur neuesten Generation intelligenter Gebäude. Denn Edge Technologies setzt eine Smart-Building-Technologie ein, mit hochmodernem IP (Internet Protocol) Backbone. Dieses sei das Rückgrat der Kommunikationsinfrastruktur und die digitale Autobahn des Gebäudes, beschreibt es der kooperierende Baudienstleister BAM Deutschland.
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