So räumt § 580 BGB sowohl dem Vermieter als auch dem Erben des verstorbenen Mieters ein außerordentliches Kündigungsrecht mit gesetzlicher Kündigungsfrist ein. Kündigung im Todesfall des Mieters
1. Der Erbe tritt in der Regel automatisch über § 1922 BGB in den Mietvertrag des verstorbenen Erblassers ein, so dass der Erbe daher auch ein ordentliches Kündigungsrecht hätte, welches zur Kündigung innerhalb der dreimonatigen Frist berechtigt. Kündigung eines Mietvertrages im Todesfall. 2. Ein außerordentliches fristloses Kündigungsrecht besteht jedoch nicht, da der Tod des Mieters - makabererweise - keinen wichtigen Grund im juristischen Sinne darstellt, der zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass der Vermieter mit der Vermietung des Wohnraumes seine laufenden Kosten zu tragen hat und dass der Erbe in der Regel nicht nur in den Mietvertrag eintritt, sondern auch geldwerte Güter erhält, erscheint diese Regelung interessengerecht. 3. Die außerordentliche Kündigungsmöglichkeit mit gesetzlicher Kündigungsfrist gem.
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Eine außerordentliche Kündigung bedeutet, dass du deinen Vertrag vorzeitig beendest. Du brauchst dich also nicht an die Kündigungsfrist halten und kündigst deinen Vertrag vor Ablauf der Vertragslaufzeit. Gemäß § 314 des Bürgerlichen Gesetzbuches muss jedoch ein wichtiger Grund vorliegen, damit eine Sonderkündigung rechtsgültig ist. Laut Gesetz liegt ein wichtiger Grund dann vor, wenn dir unter Berücksichtigung aller Umstände das Fortbestehen des laufenden Vertragsverhältnisses nicht mehr zumutbar ist. Auslandsaufenthalt Zieht es dich aus beruflichen Gründen für länger als sechs Monate ins Ausland, steht dir ein außerordentliches Kündigungsrecht zu, sofern dein Vertragspartner deine hier bezogenen Leistungen nicht auch im Ausland anbieten kann. Beachte, dass du deinem Anbieter bereits vor deinem Umzug über die Gründe deiner vorzeitigen Kündigung schriftlich informieren musst. Kündigung des Mietvertrags der Wohnung nach Tod des Mieters. Auszug/Umzug/Zusammenzug Wechselst du den Wohnort ist eine außerordentliche Kündigung nur bedingt möglich. Entscheidend ist immer eine Regelung in den Vertragsbedingungen und ob die Leistungen ortsgebunden sind.
Eine private Haftpflichtversicherung endet normalerweise mit dem Tod des Erblassers als Versicherungsnehmer. Die jeweilige Versicherungsgesellschaft sollte über den Tod des Versicherungsnehmers informiert werden. Soweit Familienangehörige mitversichert worden sind, sieht die Situation anders aus. Diese Versicherung endet gewöhnlich erst, wenn der nächste Beitrag gezahlt werden muss. Der überlebende Ehegatte hat bei dieser sogenannten Familienversicherung das Recht, sich weiter zu versichern. Hierzu muss er den nächsten Beitrag zahlen. Eine Kfz-Haftpflichtversicherung geht auf die Erben über, sofern diese den Wagen behalten. Deinen Vertrag in 2 Minuten kündigen. Eine Hausratversicherung endet gewöhnlich zwei Monate nach dem Tod, wenn nicht die Erben die Wohnung übernehmen. Hier besteht der Versicherungsschutz fort bis zur Kündigung, wobei unter Umständen ein Sonderkündigungsrecht des Erben besteht. Dies ist vor allem der Fall, wenn der dieser bereits über eine eigene Hausratversicherung verfügt. Fazit: Nach dem Tod des Erblassers sollten die Erben möglichst schnell die Unterlagen des Verstorbenen sichten und möglichst zeitnah alle Vertragspartner über den Tod informieren.