Frage vom 5. 11. 2008 | 21:53
Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Ackerland verkaufen wieviel Steuer muss ich zahlen
Guten tag
Habe da mal eine Frage. Habe vor 2 Jahren 2 Ackerstücke geerbt. Bin Student und verdiene als Studentischehilfskraft im Jahr 6000 euro. Vielleicht spielt das eine Rolle. Für die beiden Ackerflächen bietet mir nun jemand 22000 euro. Nun ist das für einen Student ne schöne Stange Geld. Nun meine Frage ist wieviel Steuern werde ich bezahlen müssen. Ackerland verkaufen oder behalten? - Selbstversorgung - Das deutschsprachige Survival und Preppingforum. Ist es so viel das ich doch lieber die Finger davon lasse sollte? Bitte um Tipps
Vielen Dank im Voraus
-- Editiert von philippl83 am 05. 2008 21:54
# 1
Antwort vom 6. 2008 | 11:04
Von Status: Praktikant (620 Beiträge, 337x hilfreich)
Das kommt darauf an, ob der Erblasser die Grundstücke in einem Betriebsvermögen oder im Privatvermögen gehalten hat. Bei Erbschaft gilt nämlich die sogenannte Fussstapfentheorie (3 x s???? ). 1. Privatvermögen
Steuerpflicht nur bei Haltedauer Erblasser und Erbe unter 10 Jahre.
- Ackerland verkaufen - wo anbieten usw?
- Ackerland verkaufen oder behalten? - Selbstversorgung - Das deutschsprachige Survival und Preppingforum
- Ackerlandmakler - Ackerland verkaufen mit Rückpacht
Ackerland Verkaufen - Wo Anbieten Usw?
Ackerlandverkauf mit Rückpacht Ackerlandinvestitionen binden große Kapitalmengen, die für andere betriebliche Investitionen nicht mehr zur Verfügung stehen. Ackerland verkaufen - wo anbieten usw?. Mit einem Verkauf von Ackerland an landwirtschaftliche Investoren und langfristiger Rückpachtung der Flächen verschaffen Sie sich Liquidität für andere betriebliche Investitionen. Sprechen Sie uns an, wir haben seriöse Investoren, die gezielt Kapitalanlagen in der Landwirtschaft suchen und langfristige Verpachtung wünschen. Nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir melden uns bei Ihnen und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten.
Ackerland Verkaufen Oder Behalten? - Selbstversorgung - Das Deutschsprachige Survival Und Preppingforum
ie besitzen in München ein Grundstück mit Pachtvertrag. Vielleicht handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche oder einen großen Garten. Ganz gleich, in welcher Nutzung das Grundstück steht: Sie möchten das Grundstück verkaufen und fragen sich, ob Sie dies tun können, obgleich es verpachtet ist. In diesem Ratgeber finden Sie eine erste Hilfestellung zu diesem Thema. Was ist ein Pachtvertrag? Ein Pachtvertrag ähnelt einem Mietvertrag. Der Pächter erhält damit das Nutzungsrecht über das Areal. Stehen auf dem Grundstück Immobilien, gilt Gleiches für sie. Häufig werden Pachtverträge über folgende Liegenschaften abgeschlossen: Gastronomieflächen Agrarflächen Hotel im privaten Bereich: insbesondere Schrebergartengrundstücke und Bootshäuser Pachtverträge können ebenso wie Mietverträge ganz unterschiedliche Inhalte aufweisen. Ackerlandmakler - Ackerland verkaufen mit Rückpacht. Einige werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Pachtvertrag wird dann ungültig, wenn eine der beiden Parteien den Vertrag kündigt. Dabei muss er die Kündigungsfrist bewahren, die ebenfalls im Vertrag vermerkt sein kann.
Ackerlandmakler - Ackerland Verkaufen Mit Rückpacht
Geschieht dies doch, wird der Betrieb (oder der veräußerte Teil) nachträglich höher bewertet, nämlich mit dem Verkehrswert zum Übertragungstichtag abzüglich 10%. Dies lässt sich nur vermeiden wenn der Veräußerungserlös innerhalb von 6 Monaten wieder im landwirtschaftlichen Betrieb reinvestiert wird. In der Praxis wird es häufiger vorkommen, dass ein Hofübernehmer innerhalb der 15-Jahres-Frist die Eigenbewirtschaftung beendet und die Flächen an einen anderen Landwirt verpachtet. Die Verpachtung löst in diesem Fall keine Nachbewertung aus! Verpachtungen an andere Landwirte sind damit grundsätzlich unschädlich. Selbst wenn es innerhalb der 15-jährigen Frist zu größeren Verkäufen oder Umnutzungen mit Höherbewertung kommt, heißt dies aber nicht automatisch, dass dann nachträglich auch Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer fällig wird. Dies hängt vielmehr davon ab, wie weit dann die Verschonungsregelungen greifen bzw. noch Luft bei den persönlichen Freibeträgen ist. Beim landwirtschaftlichen Betrieb können Sie zwischen zwei Varianten wählen:
Grundmodell: Danach werden 85% des betrieblichen Vermögens im Zuge der Hofübergabe von vornherein von der Steuer befreit.
Wenn man hier noch mit Zinseszinsen usw rechnet, würde das Kapital sicherlich viel schneller wachsen als das Land an Wert zunehmen würde. Gut, Steuern habe ich bei der ganzen Geschichte jetzt erstmal nicht berücksichtigt, man sollte mit dem Geld aber trotzdem noch mehr verdienen können als mit dem Land, oder hat das ganze einen Haken? Wie gesagt, ich möchte das nicht verkaufen, ist ohnehin noch einige Jahre verpachtet. Ich interessiere mich nur für den Wert den das ganze hat und die Frage Ob man das Land heutzutage behalten sollte oder nicht. Ich bin da jetzt einfach mal ganz blauäugig rangegangen ohne großes Agrar-Hintergrundwissen, und als Finanz-Interessierter Student der Wirtschaftswissenschaften
Danke schonmal und beste Grüße