Mit einer Dachterrasse steigern Sie die Wohnqualität Ihrer Immobilie und erhöhen nebenbei auch noch durch dieses Extra den Wert. Bevor Sie aber mit dem Dachterrassenaufbau überhaupt beginnen, gilt es, viele verschiedene Fragen zu klären. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten. Etwas größer darf sie sein. Was Sie benötigen: Baugenehmigung Bauplan Zustimmung des Nachbarn Helfer Baumaterial Werkzeuge Der Ausblick von einer Dachterrasse ist schon etwas Besonderes. Bevor der Dachterrassenaufbau beginnt
Die Anlage einer Dachterrasse mit einem korrekten Dachterrassenaufbau erfordert eine behördliche Genehmigung. Bevor Sie also Geld und Zeit in die Planung Ihrer neuen Dachterrasse investieren, erkundigen Sie sich bei Ihrem zuständigen Bauamt, ob in Ihrem Bereich überhaupt ein Dachterrassenaufbau genehmigungsfähig ist. Nicht nur die Behörde, auch Ihr Nachbar hat bei dieser Entscheidung ein Mitspracherecht. Dachterrasse aufbau detail images. Besonders bei eng stehenden Häusern kann er für ihn eine Beeinträchtigung bedeuten. Nicht jeder lässt sich gern von oben auf den Terrassentisch schauen.
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Läuft das Wasser in die Regenrinne ab, ist das Gefälle ausreichend, bleibt es stehen, ist das Gefälle zu gering und muss durch den Belag ausgeglichen werden. Auch vor der Tür zur Dachterrasse sollte entweder ein Abfluss oder 15 Zentimeter Höhenunterschied zwischen Terrasse und der Oberkante der Terrassentürschwelle eingeplant werden, damit Wasser nicht ungehindert in die Wohnung fließen kann. Übrigens lässt sich ein bereits bestehendes Fenster meist relativ problemlos zur Terrassentüre umbauen. Dachterrasse: Tipps & Ratgeber zum sachgemäßen Bau. Terrassenbelag: vielfältige Möglichkeiten für Dachterrassen Bauwerksabdichtung und Gefälle wiederum sind abhängig vom späteren Belag. Für einen Umbau oder eine Sanierung einer bestehenden Dachterrasse bedeutet das: Liegen bereits vorhandene Fliesen auf einem Kiesbett, sollten auch neue Fliesen auf ein Kiesbett gelegt werden – oder man überprüft die Abdichtung und passt sie gegebenenfalls an. Beim Bodenbelag bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Neben Terrassen- oder Waschbetonplatten kann man auch Kunstrasen, Fliesen oder Holzplatten verlegen.
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Foto: ZinCo GmbH
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Wer seine Dachterrasse dauerhaft begrünen möchte, sollte den Rat von Fachleuten einholen: So klärt ein Statiker, wie viel Gewicht das Dach tragen kann, während ein Dachgärtner hilfreiche Tipps für die Erstbepflanzung bieten kann. Wer die Abdichtungs- und Begrünungsarbeiten von unterschiedlichen Firmen erledigen lässt, sollte die Zusammenarbeit vertraglich regeln – so kann man sicher gehen, wer für die Gewährleistung, Wartung und Garantieleistung zuständig ist. Beim Aufbau unterscheiden sich die Varianten der Anbieter. Allen gemeinsam ist eine wurzelfeste Folie, auf die eine Drainageschicht aufgebracht wird. Darauf folgen meist Flies und eine wasserspeichernde Schicht, die mit Substrat bedeckt werden. Der Aufbau sollte vom Fachmann erledigt werden. Dachterrassen – Gefälle, Entwässerung, v.a. aber die Abdichtung macht''s. Die passende Bepflanzung für den Dachgarten
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Der Einfluss von Sonne und Wind ist einige Stockwerke höher meist bedeutend stärker als im geschützten Garten. Bei der Bepflanzung sollten gegenüber Frost, Wind und Hitze unempfindliche Gewächse verwendet werden, die flache Wurzeln bilden.
Statische Planung Vor der Planung ist auf jeden Fall eine statische Begutachtung und eine Ermittlung der Tragfähigkeit erforderlich. Sollte keine ausreichende Tragfähigkeit gegeben sein, muss das Dach auf jeden Fall zusätzlich verstärkt werden, bevor eine Terrasse errichtet werden kann. Gerade erforderliche Verstärkungen treiben die Kosten für den Bau einer Dachterrasse oft in enorme Höhen – zudem ist auch der Planungsaufwand in diesen Fällen deutlich größer. Dachterrasse-Konstruktion » Darauf sollten Sie achten. Abdichtung Eine wichtige Rolle bei der Gestaltung von Dachterrassen spielt auch die Abdichtung. Es muss sichergestellt sein dass auftreffendes Regenwasser ausreichend von der Terrasse abgeleitet wird sich kein stehendes Wasser bilden kann von anderen Teilen der Dachkonstruktion kein Wasser auf die Terrasse fließt auch stehendes Wasser nicht in das Mauerwerk eindringen kann Dafür ist es notwendig, schon bei der Planung die spätere Entwässerung der Terrasse mit zu planen. Bei der Ausführung der Abdichtung kommen wasserdichte Schichten (Bitumenschicht) unterhalb der Dachterrasse zum Einsatz, zusätzlich müssen eventuell noch weitere Maßnahmen zur Abdichtung getroffen werden.