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Tipps gegen Fahrraddiebstahl Wie schütze ich mich vor Fahrraddiebstahl? Tatort Strasse Melden Sie Verdächtiges der Polizei, nutzen Sie den Notruf 110!
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Stand: 29. 04. 2022 15:33 Uhr
Bei einer Großkontrolle der Hamburger Fahrradstaffel hat die Polizei am Donnerstag rund 240 Verstöße registriert. Kontrolliert wurde auf der Reeperbahn, der Hamburger Straße und am Anckelmannsplatz. Insgesamt waren 112 Geisterfahrerinnen und Geisterfahrer auf den Radwegen unterwegs oder sind bei Rot gefahren. Gegen Autofahrende, die am Steuer telefonierten, wurden Bußgelder verhängt. Und auch gegen diejenigen, die den Mindestabstand beim Überholen von Radfahrern nicht eingehalten hatten. Polizei hamburg fahrrad galerie flickr. | Sendedatum NDR 90, 3: 29. 2022 16:00
Dieses Thema im Programm:
NDR 90, 3 |
29. 2022 | 16:00 Uhr
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Wie ermittle ich, ob sich ein Hausverkauf lohnt? Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Finanzen. Rechnen Sie auch mit dem traurigen Ereignis, dass Ihr Partner stirbt. Stellen Sie dazu vier Rechnungen an: Rechnung 1 - aktuelle Ein- und Ausgaben Wie viel Geld nehmen Sie monatlich ein? Wie hoch sind Ihre laufende Kosten (Strom, Steuern, Wasser, Heizung)? Was bleibt Ihnen abzüglich der Fixkosten zum Leben übrig? Haben Sie genügend Rücklagen, um hohe Reparaturen an Ihrem Haus zu decken? Rechnung 2 - aktuelle Ausgangsposition ohne Ihren Partner Wie viel Witwenrente würden Sie bekommen? Wie wirkt sich ein Todesfall Ihres Partners auf die Finanzen aus? Was bleibt Ihnen abzüglich aller Kosten zum Leben übrig? Können Sie mit dieser Summe ausreichend Rücklagen für den Ernstfall bilden? Rechnung 3 - der Hausverkauf Wie viel Geld bekommen Sie für Ihr Haus? Können Sie sich davon eine kleine Wohnung kaufen? Können Sie mindestens 50. 000 Euro für Rücklagen auf die Seite legen? Im alter haus verkaufen und in wohnung ziehen de. Wie hoch wären ihre monatlichen Ausgaben (Strom, Steuern, Wasser, Heizung) bei einer kleineren Wohnung?
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Möglicherweise ist sie so gering, dass sie einen Verkauf nicht hindert. Steuerliche Aspekte des Erbschaftssteuerrechts
Wenn Sie an Aspekte denken, die sich aus dem Erbschaftssteuerrecht ergeben, müssen Sie wissen, dass eine Steuerbefreiung für das Familienwohnheim ausscheidet, wenn der Erbe von vornherein gehindert ist, die Wohnung selbst zu nutzen. Haben Sie Kinder als Erben, bleibt die Immobilie steuerfrei, wenn sie höchstens 200 m² Wohnfläche hat und ein Kind mindestens zehn Jahre in der Immobilie selbst wohnt. So wird nicht anerkannt, wenn ein Erbe seinen Arbeitsplatz in 500 km Entfernung hat und ihm die Selbstnutzung des Hauses aus "objektiv zwingenden Gründen" nicht möglich sei. Soweit Sie also auf den Steueraspekt abstellen, ergeben sich keine Vorteile, wenn Sie das Haus vererben. Im alter haus verkaufen und in wohnung ziehen new york. Gleiches gilt, wenn der Erbe den Wohnraum unentgeltlich anderen Familienangehörigen zur Nutzung überlässt. Auch hier fehlt es an der Eigennutzung durch den Erben ( FG Hessen 1 K 118/15). Denken Sie an die Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Bank
Soweit Sie den Kaufpreis oder den Herstellungsaufwand für Ihr Haus über ein Bankdarlehen finanziert haben und das Darlehen über eine Grundschuld auf Ihrem Haus abgesichert haben, können Sie das Darlehen mit einer Frist von drei Monaten vorzeitig kündigen, sofern Sie ein berechtigtes Interesse haben und seit dem Empfang des Darlehens sechs Monate vergangen sind (§ 490 Abs. II BGB).
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Mindestens ein Anbieter sichere sich zudem vor Verlustrisiken ab: "Wird die Immobilie später komplett verkauft, bekommt der Anbieter mindestens sein investiertes Geld sowie 17 Prozent als Minimum zurück, profitiert aber auch von darüber hinaus gehenden Wertsteigerungen. " Otto Kiebler, Gründer und Geschäftsführer von Hausplusrente, hält das für unseriös: "Entweder vereinbart man einen fixen Mindesterlös oder eine Beteiligung an der Wertsteigerung, aber nicht eine Kombination, bei der man sich das Beste aussucht. Immobilien im Alter: Warum ein Teilverkauf des Hauses riskant ist - Wirtschaft - SZ.de. " Ein Teilverkauf ist für Kiebler nur in drei Fällen eine Option: Entweder man ist optimistisch, dass man seinen Anteil später zurückkaufen kann, oder man bekommt von der Bank kein Darlehen mehr oder man ist noch zu jung für eine Verrentung. Bei Kieblers Modell verkauft der Eigentümer sein Haus komplett und erhält im Gegenzug ein Nießbrauchrecht. Um den Preis zu ermitteln, wird vom Wert der Immobilie der Wert des Nießbrauchs auf Basis der statistischen Lebenserwartung des Verkäufers abgezogen.
Intransparente Bewertungen, Instandhaltungen zu Lasten der Verkäufer, der Wirtschaftsprofessor kennt viele Knackpunkte: "Die Käufer lassen sich ihre Dienstleistung gut bezahlen, das kann für den Verkäufer teuer werden. " Zudem sind ihm die ganzen Modelle vor allem eines: zu kompliziert. Er empfiehlt stattdessen, die Immobilie zu beleihen. Also ein Darlehen aufzunehmen und die Immobilie als Sicherheit einzubringen. Auch Verbraucherschützer Nauhauser zieht diese Variante vor, nicht nur wegen der Planungssicherheit: "Ein Verkauf der Immobilie - zum Beispiel im Pflegefall - ist dann in den meisten Fällen möglich. Im alter haus verkaufen und in wohnung ziehen youtube. " Allerdings zeigen Anfragen bei Banken: Viele Kreditinstitute, sowohl regionale als auch überregionale, winken ab. Doch es gibt Ausnahmen. So heißt es bei der GLS-Bank, so ein Verfahren sei "nicht unüblich". Auch die Volksbank Raiffeisenbank Starnberg-Herrsching-Landsberg (VRSta) zeigt sich beim Thema Immobilienrente aufgeschlossen. Dort erhalten Kunden einen Kreditrahmen auf Basis des Beleihungswerts ihrer Immobilie abzüglich eines Sicherheitsabschlags.