Pumpen
Ob Zapfanlagen, Waschmaschinen, Kondenswäschetrockner oder andere industrielle Anwendungen: für bestimmte, definierte Anwendungsgebiete umfasst das ebm-papst Fertigungsprogramm auch spezielle Pumpen. Motoren und Antriebssysteme
In der Großserie und bei kundenspezifischen Sonderlösungen: ebm-papst ist seit Jahrzehnten der Systemanbieter für Klein- und Industriemotoren. Vom AC- oder DC-Motor, über elektronisch kommutierte Antriebe, als Außen- oder Innenläufer, bis hin zum gesamten Antriebssystem mit Getriebe, Sensorik und Betriebselektronik. In Ihren Branchen zu Hause
Um Bestleistungen für Sie zu erbringen, setzen wir uns intensiv mit Ihrer Branche, den Rahmenbedingungen und potenziellen Möglichkeiten auseinander. Ebm-papst - Ventilatoren für die Zuluft in Feststoffheizungen. Schließlich geht es darum, Trends aufzuspüren, Bedarf zu erkennen und gemeinsam mit Ihnen erfolgreich zu sein. Wie wir das in verschiedenen Branchen gemeinsam mit unseren Kunden schaffen, erfahren Sie am anschaulichsten über unsere Referenz-Beispiele aus der Praxis.
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Ebm-Papst - Ventilatoren Für Die Zuluft In Feststoffheizungen
Umwälzgebläse von ebm-papst sind für die speziellen Anforderungen bei der Umwälzung heißer Luft in Elektrogeräten konzipiert. Bewährte Spaltpolmotorentechnik sorgt in Haushaltsherden und Backöfen für eine gleichmäßige Temperaturverteilung im Innenraum und damit für ein perfektes Backerlebnis. Besonders praktisch: Durch einen speziellen Lagerbügel kann der Motor außerhalb des Backraums montiert werden, um ihn vor der Hitze zu schützen. Doch nicht nur heiße Luft kann damit umgewälzt werden. In Labor- und Klimaschränken lassen sich damit – trocken wie feucht, kalt wie warm – unterschiedlichste klimatische Verhältnisse einstellen. Ein Einsatz von EC-Motorentechnik bietet hier zusätzliche Funktionalität und Komfort. Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hohe Lebensdauer
Einbaufertig
Lüfterräder in Edelstahl oder Aluminiumdruckguss
Verwendung auch in Öfen mit pyrolytischer Selbstreinigung
Niedrige Geräuschemission
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Auslaufartikel
Im Gegensatz zum klassischen Immobilienverkauf, bei dem Sie Ihre Immobilie einem Käufer überschreiben und dafür einmalig einen fixen Betrag erhalten, veräußern Sie bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis Ihre Immobilie gegen die Zahlung von regelmäßigen Raten und können gleichzeitig in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben. Werden diese Zahlungen für die Dauer bis zu Ihrem Tod (oder dem Ihres Ehe-/Lebenspartners) vereinbart, heißen sie " Leibrente ". Bei einer Befristung auf einen fixen Zeitraum, spricht man analog von "Zeitrente". Durch den Hausverkauf auf Leibrente an einen gewerblichen Anbieter oder auch eine Privatperson verlieren Sie als ehemaliger Eigentümer alle Rechte an Ihrer Immobilie - mit Ausnahme des Wohnrechts. Haus verkaufen auf Rentenbasis: Worin unterscheiden sich Leibrente und Zeitrente? Eine Leibrente impliziert in aller Regel ein lebenslanges Wohnrecht. Zwar zahlen Sie bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis im eigentlichen Sinne keine Miete, der Gegenwert Ihres Wohnrechts wird jedoch in die monatlichen oder quartalsmäßigen Rentenzahlungen "eingepreist", das meint: davon abgezogen.
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Mit der Föderalismusreform … Notarkosten: 4 Tipps, wie Sie beim Hauskauf sparen Beim Kauf einer Immobilie, also einer Wohnung oder eines Hauses, lassen sich erheblich Kosten sparen. Vor allem beim Notar. Das sei eine Möglichkeit, die die … Hauskauf: So hoch sind die Nebenkosten Beim Hauskauf müssen hohe Nebenkosten einkalkuliert werden: Nicht nur für teils gestiegene Grunderwerbssteuer, sondern auch für die jüngst angehobenen Kosten für den Notar oder die Grundbucheintragung. Lesen … Ratgeber für Hauskauf: Besichtigung, Auswahl, Kaufvertrag (Buch Verbraucherzentrale) "Kauf eines gebrauchten Hauses – Das große Handbuch": So lautet der Titel eines neuen Verbrauchzentralen-Buches, das auch bequem online bei Amazon bestellt werden kann. Der … Hauskauf: Was der Vermieter abschreiben kann Durch den Immobilienboom sind viele Deutsche zum ersten Mal Immobilieneigentümer. Wer nun eine Wohnung oder ein Haus vermietet, sollte sich mit dem Thema Steuern beschäftigen und … Hauskauf auf Rentenbasis: Das ist beim Vertrag zu beachten Den Ruhestand sorgenfrei genießen?
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Ein Hausverkauf auf Leibrente entbindet Sie von allen Pflichten der Instandhaltung des Gebäudes, der Zahlung von Abgaben und Gebühren. Die Zeitrente wird für einen vertraglich festgelegten Zeitraum gezahlt - an dem dann auch das implizierte Wohnrecht endet. Dieses Rentenmodell beim Hausverkauf auf Rentenbasis lässt einige Varianten zu (Mindestzeitrente, Höchstzeitrente), die jeweils im konkreten Vertrag schriftlich fixiert werden. Wie wird die Rentenhöhe bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis berechnet? Die Höhe der Rentenzahlungen bemisst sich beim Hausverkauf auf Rentenbasis nach dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie, von dem der Käufer zunächst seinen Risikoabschlag abzieht. Der verbleibende Wert wird nun auf die Anzahl monatlicher Leibrenten aufgeteilt, die bis zum "vermutlichen" Tod des Verkäufers fällig werden. Basis bilden dabei die Sterbetafeln des Statistischen Bundesamtes. Die "Miete" für das Wohnrecht beim Hausverkauf auf Rentenbasis wird (nach jeweils geltendem Mietspiegel) abschließend abgezogen.
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Dazu gehören beispielsweise die Instandhaltung, kommunale Abgaben und Renovierungsarbeiten. Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, die gewohnte Umgebung nicht verlassen zu müssen und sich so ein Stück Sicherheit zu bewahren. Finanziell ist der Hausverkauf auf Rentenbasis ebenfalls reizvoll: Die monatliche Rente wird aufgestockt, wodurch mehr Geld für das alltäglichen Leben zur Verfügung steht. Hausverkauf auf Rentenbasis: Nachteile Wer sein Haus gegen eine Leibrente verkauft, verliert sämtliche Rechte an der Immobilie – außer das Wohnrecht. Da das Haus einen neuen Eigentümer hat, kann es nicht an die Erben übergehen – diese verlieren jeglichen Anspruch an der Immobilie. Auch ein Vermieten der Immobilie ist – anders als beim Hausverkauf mit Nießbrauchrecht – nicht möglich. Mit dem Auszug des Verkäufers erlischt sein Wohnrecht. Fazit: Lohnt sich der Hausverkauf gegen Rente? Ob sich der Hausverkauf auf Rentenbasis lohnt, hängt von den individuellen Umständen des Verkäufers ab. Wer seine Rente aufstocken möchte und keine Erben hat, für den kann dieses Modell eine sehr gute Wahl sein.
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Sie sind gut beraten, die sogenannte "Wertsicherungsklausel" in den Vertrag über einen Hausverkauf auf Rentenbasis mit aufzunehmen: Sie verpflichtet den Käufer Ihre Rente an die Inflationsrate anzupassen. Welche Sicherheiten gibt es für die Leibrente? Leibrente und lebenslanges Wohnrecht sollten bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis im Grundbuch an erster Stelle als "Reallast" eingetragen werden. Der prominente Rang garantiert bei einer eventuellen Insolvenz des Leibrentenanbieters und einer darauffolgenden Verwertung der Immobilie (Zwangsversteigerung), dass sie vorrangig behandelt werden, wenn der Erlös aufgeteilt werden muss. Eine "Auflassungsvormerkung" im Grundbuch verhindert, dass die Immobilie weiterverkauft oder mit einer Hypothek belastet werden kann. Welche Steuern fallen bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis an? Einen Teil Ihrer Leibrente, den sogenannten "Ertragsteil", müssen Sie versteuern. Wie hoch die Abgaben an das Finanzamt ausfallen, hängt von Ihrem Alter ab: Je älter Sie sind, desto weniger bittet Sie der Fiskus zur Kasse.
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Die Änderung erfolgt automatisch, ohne dass Sie dies fordern müssen. Bei einem Leistungsvorbehalt ist die Veränderung der Bezugsgröße nur Voraussetzung, dass Sie in Verhandlungen über die Höhe der Änderung mit dem Käufer eintreten können. Oft muss hierfür ein Gutachter bemüht werden. Mit Gleitklausel an Lebenshaltungskosten orientieren
Als zweckmäßig hat sich in der Praxis die Orientierung am Index der allgemeinen Lebenshaltungskosten erwiesen. Mit einer Gleitklausel fahren Sie am besten, weil sie die Änderung automatisch herbeiführt und nicht im Einzelfall immer wieder neu verhandelt werden muss. Wertsicherungsklauseln dieser Art müssen von der Bundesbank in der Regel genehmigt werden. Die Genehmigung setzt eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren oder auf Lebenszeit des Gläubigers oder Schuldners und die Anpassung sowohl bei Erhöhung als auch bei Ermäßigung des Indexes voraus. Da Sie sich darauf verlassen müssen, dass der Käufer die Leibrente über Jahre hinweg aufbringen kann, sollten Sie sich unbedingt die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Käufers nachweisen lassen.
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