Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält mit § 2042 die Vorschrift, dass jeder Erbe jederzeit die Auseinandersetzung des Nachlasses von den anderen Erben verlangen kann. Was so einfach klingt, kann sich jedoch als kompliziert erweisen, wenn der Erblasser im Testament keine Maßnahmen zur Vermeidung von Streitigkeiten getroffen hat. Häufig erweist sich die Einigung der Erben über die Aufteilung der Erbschaft im Zusammenhang mit nicht teilbaren Vermögensgegenständen – darunter Immobilien oder wertvoller Schmuck – als problematisch. Sie sind nicht teilbar und müssten daher verkauft werden, um den Erlös entsprechend der Erbquoten auf alle Erben zu verteilen. Erbauseinandersetzungsvertrag muster pdf downloads. Sobald Sie sich über die Aufteilung des Nachlasses einig sind, ist der erste Schritt zur Auflösung der Erbengemeinschaft getan. Auseinandersetzungsvertrag – was ist das eigentlich? Die Regelungen dazu, wie der Nachlass auf die Erben verteilt werden soll, werden in der Auseinandersetzungsvereinbarung festgelegt. Dieser Vertrag dient für den Fall, dass sich nach der Einigung Unstimmigkeiten ergeben, als Nachweis für die getroffenen Vereinbarungen.
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§ 2 Erbteilskauf (1) Der Verkäufer verkauft hiermit seinen Erbanteil am Nachlass des _________________________ an den Käufer zur alleinigen Berechtigung zum Kaufpreis von _________________________ EUR, in Worten _________________________. (2) Der Verkäufer hat andere Nachlassgegenstände oder Surrogate als den Anteil an den aufgeführten Gegenständen nicht herauszugeben und hierfür auch keinen Ersatz zu leisten. Erbauseinandersetzungsvertrag muster pdf document. Er hat seinerseits keinerlei Anspruch auf Aufwendungen, die er auf die Erbschaft gemacht hat und verzichtet auf jeglichen Ersatz von erfüllten Nachlassverbindlichkeiten, Abgaben, Lasten und sonstigen Kosten, die auf die Erbschaft erhoben wurden. § 3 Zahlungsmodalitäten (1) Der Kaufpreis ist zahlbar spätestens am _________________________, jedoch nicht bevor:
dem Notar die Verzichtserklärungen sämtlicher vorkaufsberechtigter Miterben vorliegen oder die Frist zur Ausübung des Vorkaufsrechts abgelaufen ist;
die unten aufgeführte Eintragung der Verfügungsbeschränkung im Grundbuch erfolgt ist,
sonstige evtl.
Die Anfechtung einer Auseinandersetzungsvereinbarung ist nur in wenigen Fällen möglich:
Irrtum, § 119 Absatz 1 BGB
Täuschung oder Drohung, § 123 BGB
Falsche Übermittlung durch Bevollmächtigte, §120 BGB
Sollte einer dieser Gründe vorliegen, muss der Anfechtende dies sofort nach Kenntnis den anderen Erben erklären. Dafür bedarf es keiner Schriftform, sie ist jedoch empfehlenswert. Bei Irrtum oder falscher Übermittlung sieht das BGB vor, unverzüglich nach Kenntnis des Irrtums oder der falschen Übermittlung die Anfechtung zu erklären, § 121 Absatz 1 Satz 1 BGB. Erbauseinandersetzungsvertrag | Vorlage zum Download. Die Anfechtung verjährt jedoch nach 10 Jahren, § 121 Absatz 2 BGB. Die Anfechtung durch Täuschung oder Drohung muss innerhalb eines Jahres nach Kenntnis der Täuschung oder Drohung geltend gemacht werden, wie in § 124 Absatz 1 und 2 BGB beschrieben. Sollten seit Vertragsschluss jedoch schon mehr als 10 Jahre vergangen sein, ist die Anfechtung aus diesen Gründen ausgeschlossen, § 124 Absatz 3 BGB. Fazit
Bis eine Auseinandersetzungsvereinbarung geschlossen werden kann, vergehen mitunter Jahre, wenn sich eine Eigentümergemeinschaft nicht einigen kann.
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Aufgrund dieser Auseinandersetzungsvereinbarung erhalten die Erbparteien folgende Summen/Gegenstände aus dem Nachlass: Detaillierte Auflistung der jeweiligen Übertragungen (Namen) bekommt aus der Auflösung (Wertbeschreibung oder Gegenstand) (Name) erhält unter Anrechnung von …. € auf den Erbanteil das Auto (genaue Beschreibung) als alleiniges Eigentum. (Name) übernimmt das Aktienpaket (genaue Beschreibungen) zum aktuellen Wert von … €. Die Erbengemeinschaft ist sich darüber einig, dass der Hausstand der Witwe/dem Witwer des/der Verstorbenen als allein verfügbares Eigentum überlassen wird. Erbteilsübertragung Muster / Vorlage – VOEGELE Rechtsanwälte. Die Anrechnung auf ihr/sein Erbteil ist nicht vereinbart. Die Erbengemeinschaft ist sich weiterhin einig darüber, dass er/sie bis zum Ableben den alleinigen Nutznieß an dem Wohnhaus hat. Diese Bestimmungen stimmen überein mit den Wünschen des Erblassers. 3. Übergabe- und Verrechnungsdatum Vereinbaren Sie einen Zeitpunkt 4. Verzicht Die Parteien einigen sich hiermit darauf, dass alle weiteren Ansprüche der Beteiligten bezüglich des Nachlasses mit der Erfüllung dieser Vereinbarung ausgeglichen werden.
B verfügt in dieser Urkunde nicht über den wesentlichen Teil ihres Vermögens, so dass eine Zustimmung ihres Ehemannes nicht erforderlich ist. Erbauseinandersetzungsvertrag muster pdf 2017. § 9 Abwicklungsvollmacht
Alle Beteiligten beauftragen und bevollmächtigen den amtierenden Notar, seinen amtlich bestellten Vertreter oder Nachfolger im Amt, alle zur Durchführung der Urkunde noch notwendigen oder zweckdienlichen Erklärungen und Genehmigungen unter Erstellung entsprechender Entwürfe einzuholen und entgegenzunehmen sowie namens der Beteiligten alle Erklärungen, auch rechtsgeschäftlicher Art, abzugeben, Anträge zu stellen, abzuändern oder zurückzunehmen sowie die Urkunde zum Teilvollzug vorzulegen. Der amtierende Notar, sein amtlich bestellter Vertreter oder Nachfolger im Amt, werden darüber hinaus beauftragt und bevollmächtigt, für die Beteiligten dem Nachlassgericht den Verkauf des Erbteils durch Übersendung einer beglaubigten Abschrift dieser Urkunde anzuzeigen. § 10 Kosten, Abschriften
1. Die Kosten dieser Urkunde und des grundbuchamtlichen Vollzuges sowie eine etwaige Grunderwerbsteuer trägt ……
2.
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[Notarieller Urkundeneingang]
Auf Ansuchen der Beteiligten beurkunde ich nach Aufschluss über den Grundbuchinhalt ihre bei gleichzeitiger Anwesenheit abgegebenen Erklärungen gemäß folgenden
Erbteilskaufvertrag:
§ 1 Grundbuch- und Sachstand
1. Am …… ist X, geboren am ……, verstorben. Gemäß Erbschein des Amtsgerichts …… vom …… (Az. : ……) wurde X beerbt von A und B zu je ein Halb. Eine Ausfertigung des Erbscheins lag heute vor und ist dieser Urkunde in beglaubigter Abschrift beigefügt. 2. Nutzen Sie unser Muster für einen Erbauseinandersetzungsvertrag!. Zum Nachlass gehört noch das in Abteilung II und III des Grundbuchs lastenfrei vorgetragene Grundstück Fl. Nr. …… der Gemarkung ……, vorgetragen im Grundbuch des Amtsgerichts …… für …… Blatt …… In Abteilung I des Grundbuchs sind A und B in Erbengemeinschaft als Eigentümer eingetragen. Der Nachlass ist mit Ausnahme des genannten Grundstücks nach Angabe der Beteiligten bereits auseinandergesetzt; Nachlassverbindlichkeiten bestehen nach ihrer Angabe nicht mehr. 3. Gegenstand dieses Vertrages ist der vorbezeichnete Erbteil zu ein Halb von B am Nachlass von X.
Wie die Notarkosten, sind diese Anwaltskosten auch Nachlassverbindlichkeiten und werden aus dem Nachlass beglichen. Sollte sich später jedoch herausstellen, dass es innerhalb der Erbengemeinschaft unterschiedliche Interessen gibt, die für jeden Erben einen eigenen Anwalt erfordern, könnte dies jedoch sehr schnell teure Anwaltskosten zur Folge haben, die dann individuell beglichen werden müssen. Tipp: Gehören GmbH-Anteile oder Immobilien zum Nachlass, kann die Erbengemeinschaft einen Teil der Notarkosten über eine Teilerbauseinandersetzung einsparen. Das funktioniert folgendermaßen: Es wird eine Auseinandersetzungsvereinbarung für den Teil der Erbschaft geschlossen, dessen Auseinandersetzung eine notarielle Beurkundung erfordert. Hierfür ist die Zustimmung aller Miterben erforderlich. Die Auseinandersetzung des restlichen Vermögens erfolgt ohne Mitwirkung des Notars. Da die Bemessungsgrundlage für die Teilerbauseinandersetzung niedriger ist, fallen auch geringere Notarkosten an. Auseinandersetzungsvertrag: Ist eine Anfechtung möglich?
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