Für das Geschäftsjahr 2019 hat sich die Freie Scholle Investitionen in Höhe 24, 8 Millionen Euro vorgenommen. Allein 4, 7 Millionen Euro sind für die Instandhaltung vorgesehen. Weitere 2, 0 Millionen stehen für Grundstückskäufe bereit. 18, 1 Millionen Euro sind für die Modernisierung und den Neubau vorgesehen. Folgende Maßnahmen sind geplant:
Neubau
Im Rahmen des Stadtumbaus Allensteiner Straße macht der Neubau für das Wohnprojekt "Quartier Ost" mit 28 barrierefreien Wohnungen (davon 16 Wohnungen öffentlich gefördert) gute Fortschritte. Nach den Sommerferien soll in dieser Siedlung außerdem der Baubeginn für den Neubau an der Goldaper Straße 2 und 4 erfolgen. Die Häuser aus den 1960er Jahren waren bereits im Jahr 2016 abgerissen worden. An selber Stelle sollen 28 barrierefreie Wohnungen entstehen. Davon werden 16 Wohnungen mit öffentlichen Mitteln gebaut. Beide Gebäude werden im Niedrig-Energiestandard errichtet. Um der großen Nachfrage der Mitglieder nach zusätzlichem Parkraum zu entsprechen, soll unter dem Neubau Goldaper Straße 2 eine Tiefgarage entstehen.
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Lebensgerechtes Wohnen
Ein wichtiger Schlüssel zur Lösung der Zukunftsaufgaben der Genossenschaft sind stabile Nachbarschaften. Mit dem Konzept des Lebensgerechten Wohnens will die Freie Scholle in ihren Siedlungen Rahmenbedingungen schaffen, die den Bewohnern ein gutes nachbarschaftliches Miteinander ermöglichen und bestehende nachbarschaftliche Strukturen stärken. Die Grundvoraussetzung dafür ist, dass in jeder Siedlung Wohnungen und ein Wohnumfeld für jede Lebensphase vorhanden sind. Erst wenn diese "Hardware" stimmt und in Ordnung ist, können darauf zugeschnittene Serviceangebote als "Software" entwickelt und angeboten werden. Wie letztendlich aber der Wohnalltag in den Siedlungen der Freien Scholle gestaltet werden soll, das entscheiden die Mitglieder gemeinsam im Rahmen von Beteiligung.
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Baugenossenschaft Freie Scholle eG. Jöllenbecker Straße 123. 33613 Bielefeld
Telefon: 05 21 / 98 88 - 0. Telefax: 05 21 / 98 88 - 100. Öffnungszeiten. Montag, Mittwoch, Freitag 9. 00 - 12. 00 Uhr. Dienstag, Donnerstag 9. 00 - 18. 00 Uhr
Öffnungszeiten Mo, Mi, Fr: 9. 00 Uhr (Di, Do: bis 18. 00 Uhr)
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Freie Scholle modernisiert Siedlungen in mehreren Abschnitten. Häuser an der Carl-Hoffmann-Straße erhalten Balkone – mit Hilfe eines Großkrans
Joachim Uthmann
23. 08. 2017
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Stand 22. 2017, 21:17 Uhr
Früher: Die Carl-Hoffmann-Straßen-Häuser, die auch Bauhaus-Elemente haben, sollten erst Flachdächer erhalten. | © Freie Scholle
Bielefeld. Wohnen an den Heeper Fichten – innenstadtnah und fast im Grünen. Die Siedlungen der Baugenossenschaft Freie Scholle sind beliebt. Und sie haben eine besondere Geschichte – als Musterbeispiel für den Reformwohnungsbau der 1920er-Jahre. Die Scholle versucht sie nach und nach zu modernisieren. Aktuell lässt sie an den Häusern Carl-Hoffmann-Straße 20 bis 26 Balkone installieren – mit Hilfe eines 60-Tonnen-Krans.
An einer wichtigen städtebaulichen Nahtstelle Bielefelds entstand das neue Wohnquartier an der Albert-Schweitzer-Straße. Vier Gebäuderiegel, die hintereinander aufgereiht sind, bilden durch eingefriedete Wohnhöfe das Gesamtensemble. Der Baukörper staffelt sich entlang der Hauptverkehrsachse Jöllenbecker Straße in das kleinteilige Wohnquartier hinein. Fassadenknicke geben den Baumassen eine angemessene Maßstäblichkeit und erzeugen ein interessantes Spiel aus Licht und Schatten. Die neue Backsteinarchitektur dominiert straßenraumübergreifend ebenfalls das neu sanierte Verwaltungsgebäude der Freien Scholle e. G. und bildet so eine markante Torsituation zum Wohnquartier der Genossenschaft. Neben barrierefreien Wohnungen wurden auch Geschäfts- und Gewerbeflächen geschaffen. Erklärtes Ziel des Bauherrn/der Bauherrin war eine identifikationsschaffende, nachhaltige Architektursprache. Entwurfsverfasser: BKS Architekten LP1-8 Mitarbeiter*innen: Rainer Andrich, Arthur Hildebrandt, Birgitt Schuby Fotos: Ralf Buscher
Leistungsmodule in diesem Projekt
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Klinker Wissen: Was sind Klinkerriemchen? Klinkerriemchen, Mauerriemchen oder schlicht Riemchen – diese dünnen Platten, auch Flachverblender genannt, werden im Gegensatz zur echten Klinkermauer nicht vermauert. Stattdessen dienen die leichten Riemchen der Verblendung einer Fassade, indem sie auf das äußere Mauerwerk oder – noch häufiger – auf eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) geklebt werden. Klinker oder Riemchen? » Ein umfangreicher Vergleich. Kurzum: Riemchen bilden das sogenannte Sichtmauerwerk und sind eine gefragte Lösung, wenn Fassaden nicht verputzt werden sollen. Der Vorteil: Optisch werden auch Riemchen dem Charakter einer "echten" Ziegelfassade, gerecht. Korrekt ausgeführt, man spricht in diesem Zusammenhang auch vom Aufbau, bestechen Riemchen jedoch nicht nur optisch, sondern auch funktional. Die Vorteile von Riemchen/ Klinkerriemchen auf einen Blick:
In Kombination mit einem WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem) bieten Riemchen den Schutz einer Vollklinkerfassade
Klinkerriemchen nehmen kaum Wasser auf, sie sind farbbeständig und forstsicher
Riemchen sind pflegeleicht, langlebig und robust
Riemchen beziehungsweise die Beklebung der Hintermauer mit Riemchen ist eine kostengünstige Alternative zur Vollklinkerfassade, für die eine komplette Vormauer ereichtet werden muss
Riemchen sind extrem vielseitig und bieten jede Menge Gestaltungsspielraum.
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7. 3. 2 Fassadenbekleidung mit keramischen Riemchen: Architektenordner
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Keramische Riemchen
Keramische Riemchen sind Bekleidungselemente, die aus Ton bzw. tonhaltigen Materialien hergestellt werden. Keramische Riemchen werden hinsichtlich ihrer Eigenschaften in Ziegel-, Klinker- und Keramikriemchen unterschieden. Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ergibt sich aus der Herstellung und betrifft die Art der Formgebung. Hier wird zwischen stranggepresst, gepalten oder gesägt unterschieden. Keramische Riemchen sind dünne Verblendziegel bzw. Klinker mit Dicken zwischen 9 mm bis max. 40 mm. Riemchen fassade aufbau de. Sie bieten in Farbe, Oberflächenstruktur und Format dieselbe Vielseitigkeit und Gestaltungsfreiheit wie Verblendziegel bzw. -klinker und ermöglichen somit das beliebte und bekannte Erscheinungsbild einer gemauerten Wand. Architekten und Planern werden mit diesem Bekleidungsbaustoff zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Fassadengestaltung ermöglicht, ohne auf die Vorzüge eines Ziegelsichtmauerwerks verzichten zu müssen.
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Nach Prüfung der Tragfähigkeit des Untergrundes, an den das WDVS angebracht wird, werden die Dämmplatten im Punkt-Wulstverfahren mit einem Klebeflächenanteil von mindestens 60 Prozent oder bei ebenem Untergrund in ein aufgekämmtes Kleberbett verklebt. Wichtige Verarbeitungshinweise
Auf die Dämmplatten wird eine Spachtelschicht mit Glasfasergewebe aufgebracht. Durch das frische Kleberbett werden abhängig von der Windlast an dem Gebäude die Platten zusätzlich mit WDVS-Dübeln gesichert. Dübelabzeichnungen wie sie von WDVS mit Putz bekannt sind, treten bei WDVS mit keramischen Riemchen nicht auf. Nach Aushärtung und Trocknung der Armierungslage werden die keramischen Riemchen hohlraumfrei im "Kombinierten Verfahren" verlegt. Was sind Verblender an Fassade & Mauerwerk, was Riemchen?. Die hohlraumfreie Verlegung ist wichtig, um Auslaugungen zu vermeiden und einen dauerhaften Haftverbund sicherzustellen. Die Anforderungen an die keramischen Riemchen sind in der Bauartgenehmigung festgelegt. Neben Porenradien und der Stärke der keramischen Riemchen spielt die Wasseraufnahme eine entscheidende Rolle.
b. Gebäudetrennfugen
gemäß DIN 52460 werden bereits im Baukörper selbst berücksichtigt und durch das gesamte System bis hin zur Außenoberfläche durchgeführt. c. Anschlussfugen
verbinden angrenzende Bauteile dauerelastisch oder mit Profilen miteinander, wie zum Beispiel Fenster- und Türzargen, Betonflächen, Holz-, Metall- und Kunststoffbauteile oder andere Baustoffe an der Außenfassade. Sie sollten mindestens 10 mm breit sein und wind- und regendicht ausgeführt werden. Riemchen fassade aufbau. 2. Dunkle Riemchen
Dunkle Farbtöne einer Fassade absorbieren in der Regel mehr Sonnenlicht als helle. Bei der Gestaltung farbiger Oberflächen von WDV-Systemen wird daher in der Regel ein Hellbezugswert (HBW) > 20 gefordert. Dies bezieht sich insbesondere auf Putzoberflächen. Mit dieser Regelung sollen Bauschäden durch zu große Erwärmung der Fassade bei hoher Sonneneinstrahlung ausgeschlossen werden. Die Erwärmung dunkler Klinkerriemchen (anthrazit-farbene oder schwarze Röben Klinkerriemchen weisen im Mittel einen HBW > 9 auf) muss nun unter zwei Aspekten betrachtet werden:
Die Auswirkung auf die Ausdehnung der Klinkerriemchen
Die Bedeutung für den Wärmeeintrag in das System
Ausdehnung der Klinkerriemchen
Aufgrund thermischer Längenänderungen kann es zu Schubspannungen auf Oberflächen von Außenwänden kommen.